高瓴旗下平台首支日本酒店基金完成募资

在被高瓴与旗下房地产部门Rava Partners、日本大和证券私有化仅半年后，日本房地产公司Samty Holdings近日宣布，其首支酒店房地产基金Eastgate-Samty Hospitality Fund I LP完成最终募资，募集金额为580亿日元（约合3.91亿美元）。

该基金由Samty与日本顶级资管公司EastGate Group联合管理，这支以日元计价的核心增值型基金瞄准日本的酒店市场，成立仅两个月就已获得日本国内机构投资者的出资承诺。

基金目前已收购位于东京、名古屋、京都、福冈和广岛等日本主要城市的10家酒店，总计1,530间客房，平均入住率达到85%。根据基金管理方说法，已投酒店盈利能力强，在国际和本国游客的住宿需求持续增长、供应受限的背景下表现良好。

根据CBRE数据，2025年第一季度日本酒店资产交易总额达到1.73万亿日元，已连续第四个季度同比上升，较2024年第一季度增长81%，显示出投资者对该领域持续升温的兴趣。