KKR 财团超 8 亿美元出售东京凯悦酒店 布局资产轮动策略

11 月 25 日，美国投资公司 KKR 联合基汇资本宣布，已将位于日本东京的凯悦酒店以超 8 亿美元价格售出，目前接盘方暂未公开披露。据悉，该资产是双方于 2023 年 3 月共同收购，持有期约一年半时间。

此次交易被视为 KKR 在亚洲酒店资产轮动策略的最新举措。近年来，KKR 通过灵活的资产轮动策略，不断优化自身投资组合。此次出售东京凯悦酒店，意在兑现因市场回暖带来的资产升值收益，同时进一步优化旗下基金组合配置，以实现更为稳健的投资回报。

东京凯悦酒店所处的港区为东京黄金地段，在疫情过后，该酒店的入住率与平均房价均呈现持续回升态势，强劲的市场表现使其成为国际资本竞相追逐的核心标的。随着全球旅游市场的逐步复苏，东京作为国际知名旅游城市，酒店市场展现出强大的发展潜力。此次交易不仅反映了 KKR 对市场趋势的精准把握，也从侧面印证了东京酒店市场在国际投资领域的吸引力。