花筑民宿 | 运营一个季度，从竞圈末流升榜第一，OCC稳定90%，这家花筑做对了什么？

　　从花筑·归野慢山民宿出发，步行350米即可抵达九华山核心景区。自2025年9月介入运营以来，它以新中式的风格收获游客好评，多项运营指标垂直上升，现已成为携程评分4.9的高星民宿。

　　顾客好评 ：

　　去过九华山几次了，这次入住的最满意，装修精致、典雅，设备也很新，环境非常好，店里饭菜也好吃，在这一片应该都是顶级的。老板服务热情，考虑周到，非常满意！非常推荐大家入住体验。

　　从踏入大堂的那一刻起，温馨舒适的环境与细致入微的服务便令人倍感宾至如归。房间宽敞明亮，装修风格简约而不失格调，床品柔软亲肤，卫浴设施干净整洁，细节之处尽显品质。无论是商务出差还是休闲度假，这里都能提供超越期待的舒适体验性价比极高，值得推荐!

　　列表页曝光量为竞争圈平均的2.35倍，曝光转化率、下单转化率均高于竞争圈，最后订单提交人数为竞争圈2.96倍。

　　出租率竞圈第一，销售额竞圈第一，预定订单量第二

　　同程点评竞圈第一

　　区域运营连家煜的心得：

　　花筑·归野慢山的运营成绩，离不开门店对运营策略响应及时，执行无延迟，协同效率显著。此外，我们对九华山市场与客源进行精度分析，并落地升级了硬件与服务，在以上三点的共同保障下实现了门店业绩的稳步提升。

　　运营经营：

　　1.价格管理做基础门店业主对我们花筑的运营非常认可与信任，初期获取调价权限后，先采用较低价格水平提升订单量，后续通过协商逐步上调房价，并以OCC为核心指标，针对当日未售房源及时进行价格修正并辅以付费推广，当季平均OCC稳定在90%。  2.房态管理做强化九华山客群以礼佛香客为主，习惯线下订房，导致门店散客比例高，易对线上数据及PSI分产生负面影响。经沟通，我们将线下客源积极引导至线上，提高线上成交量，提升酒店PSI分与自然流量。3.匹配游客服务，提升在地体验门店配套通过融合九华山佛文化、山水风光的特色体验，增强游客出行的愉悦度，让游客发自内心的认同与分享，自然转化为线上口碑的持续传播力。

　　旅悦集团是一家集酒店管理、信息技术服务、供应链服务、文旅创新于一体的综合性旅游产业集团。旅悦集团是亚太地区最大的民宿连锁运营商，在运营酒店超过1,700家，针对民宿及非标住宿行业，打造了模块化运营管理模式，实现了品牌、系统、线上运营管理、线下运营管理、内容运营管理五大管理模块为酒店定制化赋能。目前，旅悦集团旗下包括花筑奢、花筑民宿、檀程酒店、般蓝酒店、花筑般蓝酒店、柏纳酒店、柏纳S酒店等品牌。花筑奢是旅悦集团的高端度假品牌，花筑奢品牌甄选绝妙风景，精雕细琢体验，为用户提供个性化高端服务与差异化内容感受，打造令人神往的美好度假场景。每一处花筑奢，即是独一无二的高颜值精品，也是享受精致卓越体验的现代桃花源。