行业聚焦：雅斯特酒店“颜质价”模型提出酒店投资系统新解法

在2025年11月举办的第七届迈点酒店运营创新大会上，一场以“重构中（高）端酒店颜质价”为主题的演讲引发了行业关注。该演讲深度剖析了当前中高端酒店市场面临的结构性挑战，并系统性地提出了以“颜” （空间美学与情绪价值）、“质”（产品体验与服务品质）、“价”（投资成本与运营效率）力核心的三维价值重构模型，为行业的可持续发展提供了新的方法论。

雅斯特酒店5.5客房效果图

剖析行业核心困境：平衡内卷竞争与理性预期

当前，中高端酒店领域正经历着供给端激烈竞争与消费端理性预期的双重压力。一方面，市场持续扩容，质化竞争加剧；另一方面，消费者更加审慎，追求高“心价比”的体验，而投资者则聚焦于可控成本下的稳健回报。如何精准调和体验升级与投资效率之间的矛盾，成为破局的关键所在。

构建“颜质价”三维体系：驱动价值双向提升

针对上述痛点，该模型从三个维度构建了系统性的解决方案：

颜：塑造高情绪价值的空间场域。超越传统住宿功能，酒店空间应成为能提供情绪共鸣与社交连接的载体。以雅斯特酒店为例，其通过多巴胺色彩设计与“焕活、充能”等复合场景营造，旨在构建具有高辨识度与感染力的活力空间。

雅斯特酒店5.5客房效果图

质：夯实越级体验的产品内核。品质提升聚焦于睡眠、洗浴等高感知接触点，并贯穿全流程智能交互。

例如雅斯特5.5产品，在隔音系统、床品配置及智能化体验上进行了全方位升级，回应了现代商旅客人对舒适与效率的核心诉求。

雅斯特酒店5.5客房效果图

价：通过技术革新重构成本效率。核心路径被概括为“三大革命”：基于AI-BIM智能设计工具实现的设计革命，大幅提升设计精准度与效率；采用全模块化装配式装修的装修革命，显著缩短工期；以及广泛应用新质材料的材料革命。这些变革的直接影响，是使雅斯特5.5产品的综合单房造价降至6.98万元，在保障品质的同时显著优化了投资模型。

模型启示：指向效率竞争时代的系统方法论

该“颜质价”模型的提出，标志着行业竞争正从规模扩张转向效率与体验的双重深耕。其本质是一套寻求消费体验最优解与投资效率最大化平衡的系统方法论—通过空间设计力（颜）构建吸引力，凭借产品品质力 （质）实现用户留存，最终依托成本与运营的系统优化（价）完成价值闭环，从而真正实现消费者体验与投资者回报的“双向奔赴”。