雅阁酒店集团|锚定旅居新蓝海：雅阁公寓的战略升维与投资价值解析

在“激发重点领域发展活力”的国家战略指引下，一种融合了深度居住与在地体验的“旅居”新消费正成为服务经济的强劲增长点。国务院办公厅近期发布的工作方案，明确支持结合消化存量房地产政策发展旅居产业，这为酒店及公寓市场开辟了一片政策与市场双重驱动的广阔蓝海。在此背景下，雅阁酒店集团旗下高端服务式公寓品牌——雅阁公寓，正凭借其前瞻性的战略布局、深厚的运营底蕴以及与集团生态的深度协同，展现出独特的投资吸引力和强大的发展动能。

雅阁公寓的崛起，首先是其精准把握了市场结构性变迁的脉搏。当前，长租公寓市场正从“规模扩张”转向以“品质化、社群化”为核心的精细化运营。同时，庞大的存量房地产亟需转型为能产生持续现金流的经营性资产，旅居产业被普遍视为核心出路之一。雅阁公寓及同系高端品牌雅阁维福顿公寓凭借卓越品质，分别荣膺“全球公寓品牌排行榜”前列，这不仅是市场的认可，更印证了其“商务社群第二居所”精准定位的成功。这与专注于文化深度的雅阁璞邸酒店、聚焦度假体验的雅阁度假酒店以及定位城市商务标杆的雅阁酒店共同构成了一个满足从短期奢华体验到中长期品质生活全场景需求的品牌舰队。

其核心发展优势，在于与集团战略的深度协同及可复制的成功模型。最具代表性的即是“酒店+公寓”的双品牌驱动模式。在广东河源连平县，集团创新性地采用“雅阁酒店+澳斯特公寓”组合落子，前者承接高端商务与度假客流，后者锁定企业高管与长住客群，二者共享客流与配套，形成了客群互补、收益多元的稳健投资模型。这一模式已在浙江温岭、清远等地得到验证，成为集团开拓区域市场、最大化单体物业价值的高效工具。在更广阔的城市更新与文旅融合场景中，雅阁公寓还能与雅阁度假酒店的康养资源、澳斯特酒店系列的潮流活力灵活组合，为盘活各类存量物业提供专业、系统的解决方案。

展望未来三年，在“培育旅居目的地”和“盘活存量资产”的国家政策持续加持下，雅阁公寓的发展前景清晰可见。对投资者而言，选择雅阁公寓意味着三重价值：一是搭乘明确的政策东风，享受旅居消费升级的红利；二是依托雅阁酒店集团成熟的国际标准化运营体系和强大的品牌矩阵（涵盖雅阁酒店、雅阁璞邸酒店等），获得专业的全周期管理保障与生态协同效应；三是获得一个经过市场验证的、能够有效抵御周期波动、实现资产长期保值增值的优质经营性资产模型。这不仅是投资一个公寓品牌，更是投资一个背靠国家战略、植根庞大生态、面向未来生活方式的确定性未来。

关于雅阁酒店集团

雅阁酒店集团是专门从事酒店管理及相关服务的酒店管理集团，致力于为全球业主提供酒店及度假村委托管理服务。旗下拥有13大酒店品牌：雅阁国际大酒店、雅阁璞邸酒店、雅阁度假酒店、雅阁酒店、雅阁欢聚酒店、雅阁公寓、雅阁维福顿公寓、澳斯特酒店、雅阁澳斯特酒店、澳斯特精选酒店、澳斯特公寓、澳斯特WOW酒店及Metro酒店。雅阁酒店集团项目遍布200个城市，品牌价值14.23亿元，全球酒店集团215强第35名。