不靠服务内卷，苏适智旅凭「人文 + AI」改写酒店投资逻辑

5月8日，“苏韵山城盛，适启未来新”苏适智旅酒店投资沙龙重庆站在重庆喜来登举行。本次活动汇聚酒店行业协会领导、酒店投资人、合作伙伴及行业嘉宾，共同围绕酒店行业趋势、智慧旅居体验与西南区域酒店投资发展机遇展开深度交流。

行业共话，洞察酒店投资新机遇

活动开场，苏适智旅人工智能员工“苏苏”惊喜亮相，与现场嘉宾亲切互动并送上问候，为本次沙龙增添了鲜明的智慧酒店氛围，也让嘉宾在活动伊始便直观感受到苏适酒店“人文+AI”的品牌特色。

苏适智旅人工智能员工“苏苏”惊喜亮相

重庆市酒店行业协会秘书长李青为活动致辞。她表示，当前重庆酒店业正加快迈向品质化、智慧化、品牌化发展新阶段，行业需要更多创新实践激发市场活力。苏适酒店以“人文+AI”探索智慧旅居新模式，为重庆酒店产业高质量发展提供了新的样本与启发。

重庆市酒店行业协会秘书长李青致辞

作为苏适智旅战略股东方——凤悦酒店及度假村代表，凤悦战略及品牌副总裁袁仲志结合当前酒店行业发展现状，围绕存量物业焕新、旧改项目转化、小体量酒店连锁化发展三大方向展开深度分析。他表示，伴随消费需求升级与城市空间迭代更新，布局在核心商圈、交通枢纽及成熟生活片区的大量存量物业，正迎来品牌化升级、运营效能提质的全新发展机遇。

凤悦战略及品牌副总裁袁仲志发表演讲

苏适酒店以灵活的产品模型、高效的筹建方式和清晰的运营逻辑，为存量物业改造、城市商旅住宿及小体量酒店连锁化发展提供了新的解决方案，回应了这一市场窗口下投资人对效率、成本与长期经营能力的关注。

走进苏适，以人文为底色，以AI重构旅居体验

苏适智旅副总裁兼品牌发展官李明亮全方位解读了苏适酒店的品牌定位、产品理念与发展路径。面对传统酒店服务同质化、运营成本居高不下等行业痛点，苏适酒店以“人文+AI”为核心，探索智慧酒店的全新解法。作为本土首个纯自助智慧酒店品牌，苏适酒店定位为城市人文智慧连锁酒店，聚焦智慧筹建、智慧管理与智慧体验三大能力，致力于构建覆盖酒店全生命周期的智慧解决方案。

苏适智旅副总裁兼品牌发展官李明亮发表演讲

在品牌表达上，苏适酒店以“枕风而息，心安即归途”为精神主张，将苏轼“此心安处是吾乡”的豁达哲学融入当代旅居场景，在高效自助的服务模式中，保留恰到好处的温度与松弛感。

苏适酒店纯自助入住台

在产品体验上，苏适酒店以微信小程序为核心载体，打通预订、自助入住、机器人送物、住中服务、智能客控、一键退房等关键场景。AI智能管家“苏苏”可围绕客房送物、灯光调节及个性化旅居服务需求进行智能响应，让科技真正融入旅途细节，也让“纯自助”不止于效率提升，更成为一种自在、不被打扰、有温度的旅居体验。

面向投资端，苏适酒店以品牌、技术、运营与管理能力融合为支撑，依托云迹科技、捷信达、泰格方舟与凤悦酒店及度假村组成的“科技+酒管”协同能力，品牌持续打通智能硬件、数字化系统、酒店管理与运营服务等关键环节，构建更具效率与复制性的智慧酒店样本。

目前，苏适酒店已在重庆形成在营样板，经营表现持续向好。其中，苏适酒店（重庆南滨路江景店）与苏适酒店（重庆下浩里江景店）两家开业门店整体入住率超90%，平均房价256元，RevPAR达230元/间，春节期间最高房价达980元。南滨路门店以52间客房、43天施工周期实现快速落地，入住率保持在92%以上，平均房价239元；下浩里门店以72间客房规模实现稳定运营，入住率接近90%，平均房价241元，展现出苏适酒店良好的市场接受度与经营韧性。

空间美学，让人文意趣落入旅居体验

安高设计曾帜辉围绕苏适酒店的空间设计理念、审美表达与体验营造进行分享。他表示，苏适酒店的空间设计从品牌精神出发，将苏轼文豪的豁达哲学、东方人文意趣与现代旅居需求相融合，打造清新、松弛、舒适的现代治愈空间。

安高设计曾帜辉发表演讲

苏适酒店以“竹”为贯穿空间的核心视觉元素，通过温润材质、克制线条与轻盈色彩，营造安定自在的旅居氛围；同时以可复制的设计语言与标准化空间模块，兼顾品牌调性与项目落地效率，让“美学表达”连接品牌体验与投资价值。

质效保驾，以新筑造主义提升投资确定性

酒店投资的本质，既是空间生意，也是效率生意。重庆科盟科技联合创始人李进围绕新材料、新科技、新工艺在苏适酒店筹建中的应用进行分享，他表示，苏适酒店通过模块化设计、装配式装修、标准化产品和区域化供应链协同，将筹建过程从传统“经验驱动”转向“体系驱动”：以全模块化、装配式方式提升交付效率，预制率可达98%以上，以更高效、更稳定、更可控的方式完成项目交付。

苏适酒店提出“45天从毛坯到移交运营”、“单房造价控制在约7万元/间”，缩短项目筹建周期，降低前期投入压力。同时，品牌在隐蔽工程、材料寿命和后期维护上进行系统化设计，推动全生命周期综合成本降低30%-40%。让投资价值不只体现在开业速度上，也体现在长期经营的成本结构中，为投资人提供更省心、更高效、更具确定性的项目落地方案。

 投资人对话，从真实经验看见投资信心

苏适智旅联合创始人冉静，国内知名酒店投资人谢怀太，以及泓塬资本董事长王维军共同参与圆桌论坛，围绕重庆酒店投资市场机会、智慧酒店赛道发展趋势、品牌模型选择逻辑，以及资本方在资产重组、风控法务、酒店融资等方面的合作空间展开探讨。多维视角的碰撞，为现场嘉宾带来更多关于酒店投资与品牌发展的思考。

多方签约，共启苏适智旅发展新篇

活动现场，苏适智旅达成2个金融合作协议、4个战略投资协议及12个酒店项目签约协议，覆盖重庆、汕头、宁波、惠州、海口、常州及海外市场等多个区域。

以重庆为起点，苏适酒店正逐步形成以西南市场为核心样板、辐射全国重点城市、探索海外市场布局的发展路径。围绕核心商圈、城市文旅目的地及高潜力存量物业场景，品牌持续验证智慧酒店模型的复制能力与市场适配性，也为下一阶段的规模化发展积蓄动能。

苏适酒店（重庆观音桥新壹街项目）

实地参观，近距离感受智慧酒店实践样本

活动最后，与会嘉宾前往参观苏适酒店（重庆南滨路江景店）、苏适智旅总部及酒店智能化展厅，进一步了解苏适酒店在空间产品、智能体验、运营系统与技术应用等方面的真实落地。

酒店智能化展厅集成果展示、研发共创与行业交流于一体，嘉宾们通过实地参观，进一步了解苏适酒店从品牌理念、技术应用到运营场景的落地路径，也更直观地感受到其作为智慧酒店实践样本的可观摩、可交流与可复制价值。

酒店智能化展厅 

苏韵山城盛，适启未来新。

 本次苏适智旅酒店投资沙龙重庆站，从行业洞察、品牌解读、空间设计、高效筹建、投资人对话，到多方签约与实地参观，系统呈现了苏适酒店的品牌内核、产品能力与发展势能。面向未来，苏适酒店将继续以“人文+AI”为核心，以智慧筹建、智慧管理与智慧体验为支撑，深化西南市场布局，并逐步辐射全国重点城市及海外市场。携手更多合作伙伴，共同探索城市智慧旅居的更多可能。