投资人面对面：走进乔治莫兰迪酒店，解密滨海艺术地标的诞生密码

在连云港的滨海潮声与花果山的西游文脉之间，有一家酒店，用艺术空间重新定义了“翻新改造”的价值。从港城连云港到山城重庆、姑苏古城，孙先亮先生用一座座城市地标，书写着对乔治莫兰迪品牌的深度信赖。如今，他的投资版图正随品牌全国化战略，跨越山海，落子核心都市……

视频链接：https://weixin.qq.com/sph/AnPSSICCT0

本期投资人面对面栏目

走进乔治莫兰迪酒店（连云港在海一方公园店）

诚邀资深投资人孙先亮先生与栏目组展开对话

一同解密这座滨海艺术地标的诞生密码

以美学重塑经典，用艺术赋能旅居

共同探寻跨城复投背后的长期主义

01 一群人，一件事，一辈子

“既然选择了酒店行业，便把它当成一辈子的事业来做。”

深耕行业二十余载，孙先亮先生的投资哲学朴素而坚定。在他看来，酒店是重资产、长周期的投入，每一个项目都必须做到“开一家、稳一家、成一家”。而支撑这份底气的，是一支值得信赖的核心团队，以及一个能够并肩同行的品牌伙伴。

“一群人，一件事，一辈子同心协力做到极致。”这句看似简单的话语，正是他跨越连云港、重庆、苏州三城，接连复投四家乔治莫兰迪门店的初心原点。

02 一次关于“口碑”的结缘

孙先亮先生与乔治莫兰迪的初次相遇，始于对品牌核心团队的高度认可。

彼时，他手握连云港苏宁广场的优质物业，却迟迟未能找到一款真正契合市场的酒店产品。直到深入接触了乔治莫兰迪——原创的“旅途中的会客厅”理念，用高级的小众色彩与质感石材打造空间，在竞争激烈的酒店投资市场中，呈现出极具差异化的产品魅力。

首店开业后，95%的稳定入住率、可观的投资回报，一举打破周边竞争格局，成为连云港酒店圈的标杆案例。这份亮眼的成绩单，让孙先亮先生坚定了持续追投的决心。

03 一次关于“翻新”的破局

真正让他惊叹于品牌赋能力的，是连云港“在海一方”店的翻新改造。

这处物业前身是一家老牌传统酒店，拆除重建成本居高不下，投资性价比极低。而乔治莫兰迪的介入，完美破解了这一困局：用原创美学设计赋予老旧物业全新的市场吸引力，将投资成本直接“减半”，同时将经营业绩“翻倍”。 

2025年5月1日，门店开业即满房。门口蓝色星球主题雕塑、少女翱翔艺术摆件、“读书人”系列人文陈设，每一处都成为年轻客群的网红打卡点。携程4.9分的高口碑，让这家店迅速跻身本地文旅地标行列。

“一座酒店能够成为城市地标，离不开优质区位、知名品牌、硬核产品三大要素。”孙先亮先生总结道。

04 一次关于“跨城”的远见

单一城市的深耕终究存在上限。孙先亮先生将目光投向了更广阔的天地，而这一战略思考，恰好与乔治莫兰迪品牌重点布局十大都市的发展规划不谋而合。

重庆大学城、苏州观前街——两处核心选址精准落地。前者贴合高校年轻客群，打造沉浸式艺术长廊；后者立足姑苏古城核心地段，构建楼顶户外休闲集市与年轻社交场景。

“我们计划将连云港成熟的投资模式与运营理念，完整复制到各大核心城市。”目前，重庆门店预计2025年8月底正式开业，苏州项目也在稳步推进。从海风拂面的港城，到层山叠翠的山城，再到古韵悠然的江南古城，孙先亮先生的投资版图正随品牌一同拓展。

05 一次关于“运营”的验证

谈及门店长久稳健经营的秘诀，孙先亮先生将之归结为两点：核心管理人才与总部强力赋能。

 “一家酒店的核心，在于用心管理者。”他特别提到了乔治莫兰迪总部倾力扶持的两位店长。店总们不仅主动走访政企客户深耕本地市场，更精准布局抖音、小红书等新媒体，实现线上线下双向引流，为门店积累了稳定的私域客源。

与此同时，品牌总部的精细化运营体系，让门店可以实时管控每间客房的水电气成本，全面打通携程、美团、飞猪等主流获客渠道。整体投资回本周期稳定控制在3-3.5年——这份低风险、稳健盈利的答卷，正是投资人最为认可的硬道理。

06 以“温度”为唯一标准

好的服务，从来不需要刻意张扬。

在乔治莫兰迪，宾客从入住到离店，每一处细节都被妥帖照料：一份精心准备的旅居伴手礼、一套亲子出行的挖沙玩具、一件阴雨天的应急雨衣。餐饮上，品牌摒弃行业统一的集采模式，由后厨团队打造本地特色海鲜面与家常早餐，保留了最动人的本土烟火气。

“众多入住宾客都评价，这是一家极具温度的艺术旅居酒店。”孙先亮先生的话语中带着欣慰。从商务办公、自助洗衣到健身出行，完善的配套让“舒适”二字润物无声地融入每一次入住体验。

与“极致”同行，期待下一次相逢

“深耕行业多年，我始终坚信选择大于努力。”

采访最后，孙先亮先生站在连云港在海一方公园店中，满怀信心地寄语。对于即将开业的重庆、苏州项目，品牌总部更是倾力加持，特邀专业设计团队量身打造——仅看设计效果图，便已令人充满期待。

往后，他将紧跟乔治莫兰迪全国化发展步伐，持续布局核心商圈，深耕精品艺术酒店赛道，与总部同心同行、携手共赢。

潮起连云，艺术即归途。 

乔治莫兰迪酒店（连云港在海一方公园店）
用美学重塑经典，用服务打动人心
立于山海相拥之处
愿在全国版图上奔涌向前，大放异彩

不负每一份信赖与远见
同行人共勉，与优秀者同行

——投资人面对面——

乔治莫兰迪酒店“投资人面对面”纪实访谈栏目，每期节目皆以真实的乔治莫兰迪投资人故事作为核心线索，从多视角展开呈现。以投资人为主要脉络，深度揭示投资起点、投资决策、投资成长等投资秘诀，与同行者相互激励，与优秀者携手前行。

每一期，既是一次有关“酒店投资”的复盘，

也是一段关于“品牌认知”的故事

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