广州四季酒店上半年收入增5.2% 平均房价提升13.4%

近日，越秀房地产投资信托基金发布2026年中期业绩，旗下酒店及服务公寓板块依托入境商旅复苏、大型国际展会红利，同步推进物业翻新改造，实现房价、经营收入双向增长，高端奢华酒店经营韧性凸显。

报告期内，板块整体经营表现亮眼。核心标杆项目广州四季酒店上半年经营收入同比上涨5.2%，客房平均房价同比提升13.4%，每间可供出租客房收入（RevPAR）同比上涨6.8%，刷新项目开业以来历史新高。项目在淡季同步推进客房升级翻新，兼顾硬件焕新与高端客群接待，依托广交会、涉外商务活动拓宽国际客源，持续拉高房价与单房收益。

同属板块的广州IFC雅诗阁服务公寓同样收获同期最佳经营成绩。项目精准匹配长短租复合客群需求，优化客源结构，上半年平均房价同比提升5.1%，整体经营收入同比增长2.0%。

在入境商旅持续复苏与广交会等大型国际展会带动下，广州高端酒店及服务公寓市场展现出较强的经营韧性。广州四季酒店以房价与RevPAR双位数增长刷新历史纪录，印证了奢华酒店依托硬件翻新、国际客源拓展实现单房收益跃升的路径；雅诗阁服务公寓则以长短租复合运营平滑入住波动。两者共同反映出核心城市高端住宿资产在改造升级与客源结构优化下的价值释放空间，也为REITs底层酒店资产的经营表现提供了正向注脚。