朗廷酒店中期可分派收入增100%至5600万港元

8月13日，朗廷酒店投资公布2026年中期业绩。截至2026年6月30日止六个月，可分派收入为5600万港元，按年增加100.0%。

期内酒店组合收入为8.018亿港元，按年增长8.7%；酒店组合的合计总经营毛利（扣除全球市场推广费前）为2.448亿港元，按年增长12.8%。扣除服务费后的信托集团总租金收入为1.95亿港元，按年增长5.5%；股份合订单位持有人应占溢利（撇除投资物业及衍生金融工具公平值变动）为4550万港元，按年增加60.2%。

经营指标方面，期内酒店组合整体入住率为91.9%，按年增长3.5个百分点；平均房租上升6.1%至每晚1656港元；可出租客房平均收入（RevPAR）增长10.4%。于2026年6月30日，酒店组合总值为159.64亿港元，每股份合订单位资产净值为2.70港元，负债比率为37.9%。董事会已采取审慎的财务方针，议决不就本期宣派中期分派。

在高端酒店需求复苏背景下，朗廷酒店凭借入住率与平均房价的双升，带动可分派收入实现翻倍，反映出香港及核心市场奢华酒店资产的强劲经营韧性。91.9%的高入住率与RevPAR两位数增长，印证了高端住宿需求的刚性；而议决不派中期分派、维持37.9%负债比率的审慎财务策略，则凸显出REITs在周期波动中对现金流与资产负债表安全的重视。整体来看，朗廷酒店中期业绩为酒店类REITs底层资产的经营修复提供了正向佐证。