深交所首单酒店型商业不动产REITs获批

8月17日，华泰紫金华住安住封闭式商业不动产证券投资基金正式获中国证监会准予注册的批复，并经深圳证券交易所审核通过，成为深交所首单酒店型商业不动产REITs。

华泰华住安住REIT基金管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司，原始权益人及运营管理机构为上海安住此间商务信息咨询有限公司，底层资产系由华住集团担任品牌方的广州天河体育中心美居酒店与全季酒店项目、上海江桥万达桔子水晶酒店项目。

酒店不动产REITs在国内公募REITs中尚属于稀缺品类。根据招募说明书，上述项目位于广州、上海的核心商贸及交通枢纽区域，具备显著的区位优势，汇集大量商务客源及会展需求。华泰华住安住REIT的获批，有望为REITs市场投资者提供更为广阔的品种选择，也为酒店资产证券化打开了新路径——在“投融管退”闭环中，轻资产输出的酒店品牌方得以进一步盘活存量物业，实现资本与运营的高效循环。