香港上海大酒店上半年扭亏为盈 酒店分部收入31.16亿港元

8月18日，香港上海大酒店有限公司（00045.HK）披露2026年中期财报。截至2026年6月30日止六个月，公司实现营业收入39.29亿港元，同比增长20%；归属于上市公司股东的净利润0.23亿港元，去年同期为亏损2.89亿港元，实现扭亏为盈。

从核心业务板块来看，酒店分部业绩大幅改善，成为公司扭亏为盈的核心引擎。上半年酒店分部收入达31.16亿港元，同比增长10%，利息、税项、折旧及摊销前营业盈利（EBITDA）上升24%至5.79亿港元，主要受惠于入住率提升及平均房价上涨，其中大中华地区及美国市场表现尤为强劲。大中华地区平均可出租客房收入同比激增29%，欧洲及美国市场分别增长11%和16%。

商用物业分部收入为4.86亿港元，同比增长7%，EBITDA增至2.62亿港元，浅水湾影湾园住宅出租率维持在97%的高位，但办公物业租务市场仍面临挑战。山顶缆车、零售及其他业务分部收入微增2%至3.49亿港元，受恶劣天气影响访客需求有所放缓，但通过商业合作及成本控制保持了稳健经营。

作为半岛酒店品牌的持有及运营方，香港上海大酒店的业绩修复，折射出高端酒店市场在后疫情时代的持续复苏。酒店分部量价齐升、大中华区RevPAR近三成增长，显示核心区位奢华酒店的定价能力与需求韧性。尽管办公物业与缆车零售仍受宏观及天气扰动，但酒店主业的强劲反弹已足以支撑整体盈利转正，为高端酒店资产的价值重估提供了基本面支撑。