万达酒店发展中期收益5720万港元 毛利率升至81.7%

8月26日，万达酒店发展有限公司公布截至2026年6月30日止六个月的中期业绩。期内，集团收益维持稳定，约5720万港元，与2025年上半年持平。

投资物业租赁收益微增1.1%至约4660万港元，主要由于万达广场满租率、客流量上升及租户年度税前销售额增长。海外买卖及租赁物业收益减少4.1%至约1060万港元，因芝加哥项目平均租金水平下跌。

销售成本减少41.3%至约1040万港元，其中海外物业销售成本大减62.5%，主要因将16个公寓单位转让予CPE后，物业管理费及维修保养成本减少。

毛利及毛利率分别约为4680万港元及81.7%，较2025年上半年的3940万港元及68.9%有所提升。投资物业租赁毛利率微增至87.0%，海外物业毛利率由负转正至58.7%。期内录得投资物业估值亏损净额约677.3万港元，因万达广场价值较2025年12月31日减少。

分部业绩方面，投资物业租赁分部溢利减少17.0%至约3370万港元，主要受估值亏损影响；海外物业分部亏损收窄36.9%至约670万港元，因成本减少但被物业税项开支增加部分抵销。

其他开支净额大幅减少至约140万港元，因剔除附加税、汇兑亏损净额减少及剔除持作待售物业减值拨备。行政开支增加42.6%至1880.7万港元，占收益比率升至32.9%，主要因芝加哥物业税项开支增加。融资成本维持极低水平，约2.9万港元。所得税开支减少至约1055.1万港元，因本期无额外预扣税。

期内溢利为876.4万港元，较2025年上半年的1480.7万港元减少；母公司拥有人应占溢利为773.8万港元，非控股权益应占溢利为102.6万港元。

于2026年6月30日，集团资产净值约19.82亿港元，母公司权益持有人应占权益约18.34亿港元，均较2025年12月31日有所增长。现金及受限制银行结余约5.385亿港元，流动比率1.65，无计息贷款。