商圈实战业绩突围，雅斯特酒店标准化模型验证中端酒店长效投资价值

伴随城市核心商圈酒店赛道进入精细化竞争阶段，同质化产品内卷、房价承压、运营成本高企、收益不稳定，成为制约中端酒店门店盈利核心涌点。在激烈的商圈竞争环境下，雅斯特酒店南宁五象体育中心广西文化艺术中心店依托品牌成熟的投资运营体系逆势突围，交出行业标杆级经营成绩单。门店常态化入住率稳定维持在88%，常态单房可售收入稳固237 元，节假日客流峰值阶段，单房RevPAR最高突破750元，长期稳居同商圈、同档位门店业绩前列。亮眼的实战数据，充分印证雅斯特酒店「颜值引流、品质固客、价值稳收」颜质价三维模型的落地实力，是品牌可复制、高稳健、高溢价商圈投资模式的有力佐证。

雅斯特酒店（南宁五象体育中心广西文化艺术中心店）

该项目为品牌资深投资人二次加码的重点复投项目，投资人基于长期深度合作体验，高度认可雅斯特酒店钓产品迭代能力、运营赋能体系与投资回报逻辑，持续加码布局核心商圈赛道。门店的长效高光业绩并非区位红利偶然造就，而是品牌在大数据科学选址、美学差异化产品、轻量化筹建管控、数字化精益运营、全周期收益赋能等多维度系统化实力的集中落地成果。

美学产品构建差异壁垒，实现持续房价溢价增收

针对商圈酒店产品同质化严重、低价内卷激烈的行业痛点，门店深度落地雅斯特酒店成熟的「张弛有度，简而有质」产品理念。摒弃传统酒店繁复堆砌的装修模式，以简约利落的几何线条为空间音架，搭配温润暖色基底与静谧蓝轻奢点级，打造适配当代商旅人群松弛治愈的旅居空间。

高辨识度的空间美学与越级居住体验，让门店彻底跳出价格竞争泥潭，相较周边同档次酒店实现15%-20%稳定房价溢价，有效拉高单房收益上限。以高颜值产品抓取流量、高品质体验沉淀口碑、高性价比投资稳定收益，形成商圈门店独有的差异化竞争壁垒，持续保障门店营收优势。

雅斯特酒店（南宁五象体育中心广西文化艺术中心店）大堂实拍图

科学选址叠加轻资产模式，大幅降低投资经营风险

稳健收益的核心根基，源自品牌科学化的选址研判体系。门店严格遵循雅斯特酒店三维大数据评估模型，综合城市规划、商圈热力、业态分布、客流结构多维度精准研判，落位五象核心黄金区位。项目紧邻核心景区、成熟商圈、城市文化配套，区域日均自然客流超8000人次，同时承接商务差旅、文旅休闲双向稳定客群，客源结构均衡，从源头规避商圈门店客流波动大经营痛点，筑牢长效流量底盘。 

在投资筹建层面，门店全面落地品牌「轻资产、强运营」核心投资模型。

雅斯特酒店（南宁五象体育中心广西文化艺术中心店）客房实拍图

依托标准化、模块化装配式施工方案，单房筹建成本较行业同类产品降低 17%，大幅缩减投资人前期固定投入，降低开店门槛与资金压力。同时搭配品牌智能动态收益管理系统，投资回报周期较行业平均缩短15%，实现低投入、快落地、稳回本的商圈投资优势。

全维闭环+数字赋能，打造可控可预期盈利体系 

门店长效盈利的核心密码，在于品牌搭建的多维价值闲环体系。硬件端以标准化美学产品稳固基础房费收益，服务端依托自助早䬸、健身洗护等配套业态挖掘非客房增量收益，运营端以精细化服务沉淀优质口碑、守住溢价空间，多点发力拓宽门店盈利边界，全方位提升综合营收能力。

雅斯特酒店（南宁五象体育中心广西文化艺术中心店）餐厅实拍图

雅斯特酒店（南宁五象体育中心广西文化艺术中心店）洗衣房实拍图

集团数字化中台体系为门店经营强力兜底，实现流量与成本双向优化。品牌专属中央预订系统可为门店稳定输送35%线上精准客源，有效补足自然客流缺口，降低对公域OTA渠道的依赖与佣金损耗；一体化智能运营管理体系，精简运营流程、优化人力结构，实现人力成本降低22%。在流量稳定、成本可控、口碑长效多重赋能下，门店形成健康可持续经营闭环。

雅斯特酒店（南宁五象体育中心广西文化艺术中心店）大堂实拍图

南宁五象标杆门店昀持续盈利表现，并非单一个案成功，而是雅斯特酒店标准化投资运营体系的常态化落地成果。在酒店行业告别粗放扩张、进入精益竞争的新阶段，品牌坚持以美学产品打造差异化优势、以精细运营夯实用户口碑、以数字体系保障投资回报，实现品牌、投资人、消费者三方共赢。 

这套经过实战数据验证、适配城市核心商圈的成熟模型，具备低风险、高溢价、强复购、可批量复制的核心优势，精准解决商圈酒店内卷严重、盈利不稳、成本偏高、回报周期长等行业涌点。未来，雅斯特酒店将持续迭代产品与运营体系，深耕城市核心商圈优质赛道，为广大投资人提供更稳健、更高效、更具壁垒的中端酒店投资解决方案，持续释放品牌下沉深耕的赛道价值。 

雅里数字科技集团是以数智科技作为核心引擎酒旅产业生态平台，集数智技术、酒店管“以科技连接美好旅程”为使命，通过数智技术理、供应链与金融服务等于一体。集团以重塑产业效率价值模型，全面赋能酒旅产业投、融、建、管、退全链路，助力企业效能提升与品牌价值增长，持续推动中国酒旅产业高质量发展。

雅里数字科技集团旗下拥有6大酒店品牌：雅斯特酒店、雅斯菲尔酒店、雅斯特国际酒店、雅美途酒店、雅美途欢悦酒店、雅美途国际酒店。酒店规模位列全球酒店集团35强、中国酒店集团15强，“雅斯特酒店”位列中国中档酒店品牌6强。目前，旗下品牌已开业及筹建中酒店超过1000家，覆盖200多座重点城市，全球会员超2500万人。