双品牌、存量盘活、景区度假：拆解万达颐华酒店和万达美华酒店的签约的关键词

　　万达生活方式品牌——万达颐华酒店、万达美华酒店和万达悦华酒，9月的签约清单里，有三个关键词反复出现：双品牌、存量盘活、景区度假。每个关键词背后，都有具体的项目在支撑。

　　第一个关键词是双品牌。 南通金石万达嘉华酒店及万达美华酒店是9月签约项目中体量最大的一个。原南通金石国际大酒店高约278米，由南通沿海集团与万达酒管合作焕新，共规划383间客房，其中万达嘉华酒店244间、万达美华酒店139间。两个品牌分别覆盖高品质商务和年轻化生活方式客群，共享部分配套和服务资源。这种双品牌结构在万达酒管体系内不是第一次出现——长春宽城的万达嘉华酒店和万达美华酒店、北京前门的万达颐华酒店和万达美华酒店、乌鲁木齐高铁站的万达颐华酒店和万达美华酒店，都是同一套逻辑的产物。区别在于每个城市的物业条件、客群结构和品牌组合不同。南通项目引入的是万达嘉华酒店和万达美华酒店，说明投资方和管理方对这座城市的判断是：高端商务和品质生活方式是当前最需要的两块拼图。

　　第二个关键词是存量盘活。 南通项目本身就是存量改造——原金石国际大酒店是南通的城市地标物业，万达酒管美程事业部要做的是通过品牌焕新和运营升级让这座物业重新产生匹配其区位价值的收益。九寨沟万达美华酒店同样是存量翻牌，距离九寨千古情景区约700米，通过翻牌实现快速开业。存量改造在万达酒管9月的签约中占比不低，这和整个行业的趋势一致——2024年签约项目中存量改造类占比已达24%，在核心城市优质物业越来越稀缺的情况下，盘活存量比新建增量更务实。

　　第三个关键词是景区度假。 九华山、庐山、伊春三个项目的共同特征是都依托景区或生态资源。九华山万达美华别院位于风景区核心片区，定位院落式精品酒店，围绕禅意休闲和康养旅居设计产品。庐山万达美华别院依托旅游环线区位，步行可达东林大佛。伊春万达美华酒店采用万达“设计、建设、运营”一体化模式，定位为兼顾商旅与休闲的生活方式酒店。这三个项目分别涉及万达美华度假酒店和万达美华别院产品线，加上此前已布局的保山、香格里拉、青岛等别院项目，万达酒管美程事业部在景区度假赛道的产品密度正在提高。

　　万达颐华酒店在这批签约中没有出现在南通或九华山项目中，但品牌在9月之前已经完成了昆明火车站、林芝、苏州等项目的布局。万达生活方式品牌——万达颐华酒店、万达美华酒店和万达悦华酒店，各有各的战场，但底层能力是共享的——设计院的“一店一设计”设计、集团标准化运营体系、以及在地化经营策略。分析9月的签约清单，万达生活方式品牌——万达颐华酒店、万达美华酒店和万达悦华酒店在存量改造和文旅度假两个方向上的打法越来越清晰。

　　关于万达酒店及度假村

　　万达酒店及度假村始于2007年，是港股上市公司同程旅行(股票代码：0780.HK)旗下的一家集酒店设计、建设、运营管理为一体的全产业链酒店管理公司。公司秉承“以人为本，关爱每位员工，温暖每位客人，尽责每位合作伙伴”的核心价值观，坚守“务实创新，发扬华文化”的公司理念，致力于成为以酒店为核心、具有持续价值创造能力的资产管理公司。

　　万达酒店及度假村旗下拥有奢华酒店-万达瑞华酒店、豪华酒店-万达文华酒店、超高端酒店-万达嘉华酒店、高端酒店-万达锦华酒店、高端生活方式酒店-万达颐华酒店、中高端生活方式酒店-万达美华酒店和万达悦华酒店等酒店品牌。截至2026年9月，万达酒店及度假村拥有已开业酒店320余家，筹建及待开业酒店500余家，覆盖全球400余座城市。

　　同时，万达酒店及度假村以酒店业务为核心，整合文商旅产业链优质资源，在冰雪项目、四季度假、酒店驱动型商业综合体、非标商业、文旅景区、城市更新、文化创新、新型城市建设等领域，输出一体化服务，打造文商旅多维度标杆产品线。