复投实力印证价值，雅斯特酒店颜质价体系领跑南宁核心商圈

中端酒店核心商圈的竞争已步入存量白热化阶段，产品同质化叠加价格战内卷，客源结构单一、盈利空间收窄成为行业普遍痛点。在精细化发展的行业周期中，酒店投资的核心竞争力早已从单点区位优势，转向产品体系、选址逻辑、数字运营、盈利模型的系统化综合比拼。深耕中端赛道十五年、稳居国内中端酒店六强的雅斯特酒店，依托“颜值引流、品质固客、价值稳收”的颜质价三维体系，在南宁五象核心商圈落地标杆项目 -—雅斯特酒店南宁五象体育中心广西文化艺术中心店。作为品牌资深投资人的二次复投项目，该门店凭借长期稳定经营表现，充分验证了品牌系统化投资模型的高稳健性与高回报属性，为核心商圈中端酒店投资提供了可复刻的实战路径。

雅斯特酒店（南宁五象体育中心广西文化艺术中心店）

项目运营以来业绩始终稳居同商圈同档位第一样队：常态化入住率稳定维持在88%，常态单房可售收入稳固在 237 元；节假日客流高峰时段，单日 RevPAR 最高突破750元。这份成绩单并非单纯区位红利的兑现，而是雅斯特酒店在产品差异化打造、轻量化投资管控、数字化运营赋能等维度系统化能力的集中释放，是品牌标准化投资逻辑落地必然结果。 

美学产品构建溢价壁垒，跳出低价竞争循环

针对核心商圈酒店产品趋同、溢价能力薄弱的行业痛点，门店深度落地雅斯特酒店“张弛有度，简而有质”的产品设计理念，摒弃冗余堆砌的传统装修思路，以利落几何线条梳理空间秩序，以温润暖调为基底，搭配低饱和度静谧蓝作为视觉点睛，打造适配当代商旅人群的松弛型充能旅居空间。

高辨识度的空间美学与越级居住体验，让门店成功脱离周边同质化价格战，房价较周边同档次酒店实现15%-20%的稳定溢价，直接抬升单房收益上限。通过“颜值抓流量、品质留用户、价值稳收益”的三层逻辑，门店构建起难以复刻的产品竞争壁垒，持续释放综合营收潜力。

雅斯特酒店（南宁五象体育中心广西文化艺术中心店）大堂实拍图 

大数据选址+ 轻资产模式，夯实投资安全底座

稳健经营的底层支撑，源于品牌成熟的大数据选址研判体系。门店依托雅斯特酒店三维大数据评估模型，综合城市规划导向、商圈客流热力、周边业态分布、客群属性特征多维度测算，最终锚定五象核心黄金区位。项目周边汇聚景区、核心商圈、文化场馆等多元配套，区域日均自然客流超8000人次，同时覆盖商务差旅与文旅休闲两类客群，客源结构均衡互补，有效平抑淡旺季客流波动，从选址源头降低经营不确定性。

雅斯特酒店（南宁五象体育中心广西文化艺术中心店）客房实拍图

在投资管控端，门店全面落地品牌“轻资产、强运营”核心投资模型。采用标准化模块化装配式施工方案，单房筹建成本较行业同类产品降低 17%，大幅压缩前期固定投入，降低投资门槛。搭配品牌成熟的智能收益管理系统，门店投资回报周期较行业平均水平缩短15%，持续优化运营毛利，实现低投入、快周转、稳收益投资效果。 

全维价值闭环+数字化中台，实现成本收益双向优化 

门店的长效盈利优势，源于品牌搭建的多维价值闭环体系。硬件端以质感产品稳固基础房费收益，服务端依托賓饮、自助洗护等配套业态挖掘非客房增量收益，拓宽盈利边界；运营端凭借标准化 YES 服务体系沉淀优质用户口碑，持续守住房价溢价优势，实现多点增收、全域提效。

雅斯特酒店（南宁五象体育中心广西文化艺术中心店）餐厅实拍图

雅斯特酒店（南宁五象体育中心广西文化艺术中心店）洗衣房实拍图

与此同时，品牌强大的数字化中台为门店经营提供底层支撑。专属中央预订系统可为门店稳定输送 35%的线上客源， 在补足自然客流缺口的同时，降低对第三方 OTA 渠道的依赖，优化渠道成本结构；一体化智能运营体系精简运营流程、优化人力配置，实现人力成本降低22%。多重赋能之下，门店形成“客源稳定-成本可控-口碑正向-现金流健康"的良性经营循环。

雅斯特酒店（南宁五象体育中心广西文化艺术中心店）大堂实拍图

南宁五象项目的持续亮眼表现，是雅斯特酒店标准化投资远营体系的常态化落地成果，而非单店偶然爆发。在行业告别粗放扩张、迈入精益发展新阶段，雅斯特酒店坚持以产品差异化建立竞争壁垒，以精细运营沉淀用户口碑，以数字体系保障投资回报，实现品牌、投资人、消费者三方共赢。 

这套经过市场实战验证、适配核心商圈场景的成熟经营模型，具备高适配性、高稳定性、可批量复制的核心特质，精准回应了中端酒店投资中“内卷严重、收益不稳、运营松散”的普遍痛点。未来，雅斯特酒店将持续迭代产品与运营体系，为广大中端酒店投资人提供低风险、高收益、可落地的优质投资方案，持续深耕核心商圈优质赛道。 

雅里数字科技集团是以数智科技作为核心引擎酒旅产业生态平台，集数智技术、酒店管“以科技连接美好旅程”为使命，通过数智技术理、供应链与金融服务等于一体。集团以重塑产业效率价值模型，全面赋能酒旅产业投、融、建、管、退全链路，助力企业效能提升与品牌价值增长，持续推动中国酒旅产业高质量发展。 

雅里数字科技集团旗下拥有6大酒店品牌：雅斯特酒店、雅斯菲尔酒店、雅斯特国际酒店、雅美途酒店、雅美途欢悦酒店、雅美途国际酒店。酒店规模位列全球酒店集团35强、 中国酒店集团15强，“雅斯特酒店”位列中国中档酒店品牌6强。目前，旗下品牌已开业及筹建中酒店超过1000家，覆盖200多座重点城市，全球会员超2500万人。