豪华酒店在鄂尔多斯“野蛮生长”

　　鄂尔多斯当地出租车司机告诉记者，要找鄂尔多斯市的高星级酒店，直奔铁西新区就可以。站在铁西区的大街上，记者不禁感慨，仅在铁西公园一角就耸立着三家酒店：鄂尔多斯市铁牛（国航）大酒店、鄂尔多斯市国宾馆和万兴隆大酒店。鄂尔多斯市铁牛（国航）大酒店公关经理照日格图透露：传言香格里拉国际大酒店也将入驻该区，并且与铁牛（国航）大酒店仅一路之隔……

　　巨额投资，豪华上阵

　　2008年底，鄂尔多斯市的高星级酒店如雨后春笋般涌现。

　　鄂尔多斯市旅游局副局长苏永华介绍，目前全市被正式评为高星级酒店的只有鄂尔多斯饭店和鄂尔多斯国宾馆两家，但现实中还有很多酒店是按照四、五星级标准兴建的，只是因为营业时间未满一年而没有进行评星申请，这样的高档酒店约有7至8家。

　　万兴隆大酒店销售部经理吕嫣介绍，去年一年，瞄准鄂尔多斯市酒店市场的多家高档酒店纷纷争赶时间，欲及早开业，但由于装修等工程的耽误，不少酒店都将开业时间延迟到去年年底，她所在的四星级酒店万兴隆也在其中。

　　“原计划11月份开业，但由于工程延误，拖到12月底才开业，”吕 嫣介绍，铁牛（国航）大酒店也一样，最终也是拖到了12月份。

　　争相开业的各大酒店可谓有备而来。据介绍，按照四星级标准兴建的万兴隆大酒店占地面积达到2.6万平方米，而鄂尔多斯市铁牛（国航）大酒店的总建筑面积则更是达到了6.12万平方米。

　　“仅A区酒店投资规模就达到3.6亿元人民币，”鄂尔多斯市铁牛（国航）大酒店公关经理照日格图介绍，这家由内蒙古铁牛集团投资有限公司投资、内蒙古国航大厦管理的五星级酒店共分三个区：A区酒店、B区体育中心和C区写字楼。

　　鄂尔多斯市铁牛（国航）大酒店不但拥有266间豪华客房与套房，而且拥有集洗浴、游泳、健身、餐饮服务为一体的大型娱乐休闲中心，其餐厅中能够容纳20人的豪华雅间气派非凡——宽敞明亮的落地窗，使用电动转盘的餐桌，餐桌中间还配有漂亮的小型喷泉。

　　一走进酒店的总统套房，眼前更是豁然开朗——错落有致的二层楼、宽敞明亮的落地窗，既可看到北面在建的网球场与游泳池，又可看到西南方向的铁西广场，周边美景尽收眼底。

　　豪华酒店

　　入住率偏低

　　豪华有余，入住率不足。

　　调查中，鄂尔多斯市一些新开业的豪华酒店负责人纷纷表示：目前酒店的入住率并不高。其中，铁牛（国航）大酒店的入住率最低时只有2%左右，而万兴隆大酒店方面也表示，其平均入住率只有30%至40%。这些酒店负责人都将入住率低归因为季节因素与地理因素。

　　“现在正处于酒店行业的淡季，宴会少了，旅客也几乎没有，只能承接一些会议，”鄂尔多斯市万兴隆大酒店销售部经理吕嫣表示，除了季节原因，公司所处的地理位置也使酒店入住率受到影响，“酒店附近既没有大型企业，也没有高档写字楼，散客比较少。”照日格图认为，酒店开业时间不长，宣传工作尚未到位导致酒店知名度不够，也是造成入住率低的原因之一。

　　上述解释似乎都有其合理性，但鄂尔多斯市旅游局的一份数据却又让人多了一层思考。数据显示，与2007年相比，鄂尔多斯市两家五星级酒店部分具体项目已经开始出现负增长，如已开业五年的鄂尔多斯市国宾馆客房年平均出租率下降了2.59个百分点，而位于东胜区的鄂尔多斯市饭店的健身等其他收入则下降了22.73个百分点。显然，鄂尔多斯市高档酒店市场此前已经饱和。

　　经济低迷，热情高涨

　　“金融危机影响下，鄂尔多斯市商务活动肯定也会有所减少，而且很多单位商务往来的接待标准也在下调，”吕嫣认为，金融危机对高档酒店业的影响在所难免。

　　但无论是金融危机还是鄂尔多斯市高档酒店业的普遍低入住率都无法阻挡豪华酒店继续进驻鄂尔多斯市的步伐。

　　据了解，鄂尔多斯市东仕投资公司专门聘请美国著名戴斯酒店管理集团负责管理并按照四星级标准兴建的东仕戴斯大酒店将于5月底6月初开业。

　　“酒店开业后将是目前鄂尔多斯市客房规模最大的酒店，”东仕戴斯大酒店销售总监闫凯表示，东仕戴斯大酒店投资规模近5亿元人民币，拥有客房共394间。

　　针对目前经济大环境的不景气以及鄂尔多斯市高档酒店的普遍低入住率，闫凯认为，东仕戴斯并非盲目乐观而是理性而为。

　　“本身内蒙古经济增长的速度就比较快，而鄂尔多斯市又是内蒙古经济增长速度最快的城市，虽然是资源依托型城市，但政府目前也正致力于提升鄂尔多斯市服务业的发展水平，这就为高星级酒店业发展提供了良好的环境。”闫凯表示，除了宏观经济环境，鄂尔多斯市高档酒店市场的潜力也是东仕戴斯入驻的主要原因，“鄂尔多斯市品牌酒店较少，而且本地消费者的品牌意识也不是很强。”闫凯认为，品牌酒店较少，故本地接受到的品牌专业服务也就比较少，因此本地高档酒店服务业还具有很大的提升潜力。

　　此外，东仕戴斯方面表示，其优越的地理位置与人性化的服务也将是酒店日后可以乐观应对竞争的优势所在。

　　“[page]东仕戴斯大酒店处于东胜区市中心，周围既有华宇名门等高档住宅区，又有大型购物中心和商务写字楼，地理位置上占有一定的优势，而且服务也是戴斯的优势所在。”闫凯表示。

　　或许正是基于诸如此类的种种理由，未来几年，鄂尔多斯市的高星级酒店仍将不断增加。“按照政府目前的初步设想，未来康巴什区肯定得有1至2家高星级酒店，而东胜区也会继续新增1至2家。”鄂尔多斯市旅游局副局长苏永华表示。