海南：高级酒店“扎堆”为哪般

　　海南省东海岸一线的三亚海棠湾最近一天里破土动工兴建至少10家五星级酒店，社会各界对此议论纷纷。

　　高级酒店遍地开花

　　5月29日，索菲特大酒店、逸林希尔顿大酒店、喜来登大酒店、豪华精选大酒店等10家高星级酒店在三亚海棠湾同时动工兴建。此前，海棠湾已有凯宾斯基酒店、万丽酒店、蜈支洲岛中心大酒店等3家五星级酒店开工。据了解，还有几家大酒店将择日开工兴建。

　　记者从海南省旅游发展委员会了解到，目前海南的星级酒店已有250多家。加上正在评定的五星级酒店，预计到2010年海南五星级酒店将达到40家。

　　海南一位负责酒店星评人士曾表示，海南是全国五星级酒店比例最大、度假酒店最多、顶级品牌最集中的区域。

　　实际需求还是盲目扩张？

　　对于高星级酒店数量快速增长，有人认为这是由市场决定的，海南的酒店市场并未饱和，还有继续开发的潜力。然而，不少业内人士担心，海南目前的五星级酒店建设是一种盲目扩张行为，会为酒店业的长期发展留下隐患。

　　五星级酒店密集的三亚，虽然每到“十一”、春节黄金周，五星级酒店房价往往暴涨，但只是“暂时”现象，一到淡季，三亚某些五星级酒店甚至贱卖到每晚200元。

　　海南省旅游发展研究会副会长王建生说，海南在酒店星级层次和区域分布方面存在结构性失衡，为行业发展埋下隐患。

　　警惕“后遗症”

　　一哄而上的扩张让人担心它会留 “后遗症”。海南省旅游协会旅游饭店分会会长张会发告诉记者，海南在建的近20家五星级酒店一般3至今年内建成，到时需要强大的高端客源支撑，而从目前的市场预期看，这是一种超前开发。

　　张会发告诉记者，酒店业从业人员招聘向来比较困难，如果酒店效益不好，无法高薪聘请人才，酒店行业的吸引力会降低，从而形成恶性循环。

　　五星级酒店猛增也是对资源的一种破坏。王建生认为，土地是稀缺性资源，尤其一线海岸资源。国外投资商在海南加大五星级酒店的投资速度和力度，是一种“圈地”行为，即便经营亏损，所占的土地在升值。与酒店不动产和土地的增值相比，经营性亏损可以忽略不计。他认为，对土地这种稀缺性资源，海南应该有所储备，应该分步骤、分阶段地开发。