7天上市 市场升级加速经济型酒店细分

　　经济型酒店进入整合期

　　【迈点网】从如家登陆纳斯达克、锦江之星回归A股，到如今的7天连锁酒店于美国纽交所上市，经济型酒店的发展已从最初的简单复制发展到如今的资本整合阶段。随着市场对经济型酒店品牌考验的不断升级，细分市场的进一步拓展将是经济型酒店的未来发展方向。

　　经济型酒店挺进资本市场

　　继如家、锦江之星之后，又一经济型酒店成为资本“新贵”。日前，7天连锁酒店成功在美国纽交所挂牌上市，其酝酿四年多的赴美上市计划终于兑现。

　　7天连锁酒店集团创立于2005年，截至2009年9月底，7天拥有283家开业分店。而支撑其快速扩张的是之前多次成功融资。2005年、2006年、2008年，7天酒店先后完成了三次规模庞大的融资，最近一次在2008年10月，7天酒店获得英联投资、美国华平投资集团6500万美元战略融资，3次融资近2亿美元。而庞大的资金也使得7天连锁酒店在不满3年的时间内，将分店数量从5家变为283家，其开业分店的复合增长率达到255%，连续3年门店开发速度近400%。

　　一段时间以来，扩张已经成为了很多经济型酒店热衷做的事情。已经上市的如家和锦江之星持续扩张，如家今年前三季度已经在全国新开店112家，其中特许经营店56家。截至9月30日，如家还有18家租赁经营酒店和56家特许经营酒店已经签约。而锦江之星在今年开出约百家新店后，并表示明年将继续以“直营+加盟”的方式再开百家新店。

　　同时，一些经济型酒店借扩张提升自身市场占有率的同时，也是在为上市积极准备。格林豪泰酒店管理集团市场部副总裁韩毅表示，今年格林豪泰新增酒店数量将在200家以上，同时将在一段时间内保持这一开店速度。其中一些加盟商已经进入回收期，有继续开新店的要求，因此加盟店的比例将有所上升。对于业内盛传的上市计划，韩毅也给出了肯定回复，2011年极有可能成为格林豪泰的上市时间。

　　此外，汉庭、莫泰等经济型连锁酒店品牌也在列队等候上市之列。

　　经济型酒店进入市场整合创新阶段

　　对于经济型酒店陆续挺进资本市场，业内人士指出，这是经济型酒店市场发展到一定阶段的标志，说明经济型酒店已由最初的简单复制阶段发展进入市场整合和市场创新阶段，市场对品牌的考验将增强。

　　万国证券研究所、旅游行业资深分析师陈海明指出，7天在纽交所成功上市，以及经济型酒店在资本市场的逐渐活跃，对整个行业都将产生影响。未来收购、兼并现象将屡见不鲜，行业集中度也将明显提高。在中国现有的30余万家注册酒店中，有大量不具有品牌的单体酒店和中小型经济连锁酒店，而这些酒店随着市场发展将被收购或者兼并，最终市场将被几个大品牌占据。而早在2007年6月、10月，如家先后收购了北京都市阳光、七斗星连锁酒店似乎已掀开了收购序幕。

　　“经济型酒店继续向一线城市渗透，同时明显加快二三线城市扩张速度”将是经济型酒店发展的又一特点。随着一线城市经济型酒店数量供应的逐渐饱和，外加物业成本的上升，经济型酒店的利润空间和发展速度都将有所下降。因此，在兼顾一线城市的同时，经济型酒店将加速抢滩二三线城市。一些主要品牌的经济型酒店所制定的新扩张计划也已显示这一趋势，如7天、格林豪泰、如家均计划2009年重点扩张二线城市市场。

　　中国饭店协会副秘书长张明厚表示，市场空白期经济型酒店供不应求，简单复制门店的阶段已经过去，现在经济型酒店市场已经进入了考验品牌的阶段。在这种情况下，经济型酒店的发展整体上将呈现“强者愈强，弱者愈弱”的特点。

　　经济型酒店市场将进一步细分

　　经济型酒店的快速发展也势必加剧行业之间的竞争，张明厚指出，目前的市场已不是经济型酒店发展的黄金时期，随着经营阶段发生变化，市场进一步细分、品牌进一步拓展将成经济型酒店未来的发展方向。[page]

　　目前，在很多一线城市的商业地段、核心地段，都“扎堆”着商务酒店、经济型酒店，可供发展的物业已经非常有限，而随着物业成本的持续上升，经济型酒店的利润空间也有所下降。而一些经济型酒店已将物业成本作为开新店的重要考量，韩毅表示，物业成本是格林豪泰开店考虑的原则之一，房租作为酒店的核心成本，对物业的选择，一定在保证每家店必须盈利的基础之上。而7天则实行“重点市场密集开店+85天工序化施工管理”的快速开店模式，有效控制城市开发的附带成本。

　　张明厚表示，随着经济型酒店数量的不断增多，竞争加剧将促使市场细分，如出现会议型、旅游度假型以及针对不同市场的经济型酒店。同时，针对不同目标人群，经济型酒店的品牌也会不断向上、向下拓展，如如家“向上”推出和颐品牌、锦江之星“向下”推出百时快捷都是对品牌拓展的尝试。此外，在快速扩张的同时，经济型酒店还应注重人才储备、管理经验以及文化包容性等方面的发展。

　　张明厚还提示，从行业发展角度看，上市只是一个阶段的事情，酒店应从理性发展方面考虑问题，对物业租金、人才储备等方面做出理性判断。就像是一场长跑，不到冲刺时候不要冒进。(北京商报)