五星级酒店欲揽广州客

　　【迈点网】顺德的家电、家具、花卉等产业名扬天下，但房地产企业却还只是在上世纪90年代开始起步。一批从建筑公司出身，然后介入房地产开发的本地地产企业开始活跃，一批外来有实力的地产商也在2006年之后纷纷抢滩顺德。6年来，他们通过一个又一个代表性地产项目，推进顺德城市面貌日新月异。

　　填补写字楼空白

　　企业标签：作为顺德最有代表性的本土房地产企业，新宏建企业集团在成立之后的10年中做大做强，实现了企业规模和开发实力的跨越，从容桂到大良，再走出顺德进行市外开发，这家企业锐意进取的精神颇令业界钦佩。

　　奇计速读：善于寻找市场空白，打造地标项目，扩大品牌影响力。

　　高档次的写字楼曾是顺德的“短项”，而新宏建企业集团打造的明日广场填补了这一空白。

　　新宏建企业集团在成立之后的10年中，一直走行业内的多元化开发道路。从住宅地产再到商业项目，从工业地产再到休闲文化项目，他们都多有涉猎，这为企业积累了丰富的房地产开发经验。而建造一座具有地标意义的高等级写字楼，对于这家新兴的房地产企业来说，也是头一遭。

　　上世纪90年代到2000年后，顺德的城市建设开始起步，在大良东区、新城区等片区，一座座不同于以往单体楼的小区相继落成，而大福源、嘉信城市广场等具有代表性的商业项目也先后投入使用，但写字楼特别是高等级写字楼在顺德仍是空白，不少企业只能租用商住楼。

　　2005年后，新宏建企业集团连同另一家有实力的本土发展商顺利德在东区开发明日广场这一5A甲级写字楼，总共102米高、主楼有28层，这样的硬件条件在今天看来仍是顺德首屈一指。

　　2007、2008年之后，明日广场已经吸引了多家金融、保险以及证券机构入驻。

　　10年完善滨江小城

　　企业标签：房地产是一个滚动开发的行业，速度和效率最为房企看重。作为容桂目前规模最大、配套最成熟的一个项目，东逸湾 (论坛 新闻)的发展商却把完善东逸湾这座滨江小城，当做10年来项目开发的一项重要内容，在开发住宅产品的同时，致力为小区引入了高素质的酒店、学校以及体育休闲等一系列的配套。

　　奇计速读：从造楼盘到造城，东逸湾对居住氛围的营造可谓兢兢业业，最终得到购房者认同。

　　在2000年，顺德新城区的建设进入了一个起步阶段，嘉信城市花园 (论坛 新闻)作为新城区的首个楼盘开始建设，此时在德胜河南岸，东逸湾的建设也拉开了容桂东部高尚居住区建设的序幕。

　　东逸湾的发展商在开发之初就很看好东逸湾所在片区的发展前景。经过近10年的开发，东逸湾的住宅产品已经涵盖了别墅到洋房各个品类，吸引了为数众多的业主搬来居住。项目计划在明年元旦前后推出适合年轻买家的小户型公寓产品，产品及业主层面更加丰富。

　　作为一座规划人口达到10万人的超级项目，东逸湾建设和规划了包括CBD商务中心、大型购物及文娱广场、精品超市、东逸湾酒店等一系列完善的生活、休闲、娱乐和商务配套，而广东省实验中学顺德学校也提供了出色的教育服务。

　　顺德人颇重感情，东逸湾长达10年的造城努力也赢得不少业主的心，今年以来开售的几批联排别墅单位销售相当出色，不少买家也是东逸湾前期老业主，重复购买率高也成为东逸湾的一大特色。[page]

　　最善打造资源大盘

　　企业标签：从家电巨头到地产新贵，美的地产发展集团是近年来最受瞩目的佛山本土发展商。和其悠久的家电生产史相比，美的地产介入房地产开发的历史不算太长，但在最近5年中却取得了巨大的飞跃，而其善于开发资源型大盘的开发策略，也深受业界推崇。

　　奇计速读：好的楼盘必然占据了出色的资源配置，而资源型大盘的开发空间无疑更大。

　　从美的·海岸花园，再到君兰高尔夫生活村，以及更晚一点的美的·御海东郡 (论坛 新闻) (论坛 新闻)，美的地产对类似形态的资源大盘开发日臻成熟，其规划理念、产品设计、配套设施等诸多方面实现了三步走超越。

　　1998年前后，美的地产开始“试水”第一个规模大、档次高的江景社区———美的·海岸花园，这个占地达到近50万平方米的楼盘，是顺德当时最具代表性的一个江景楼盘，对江景资源的运用受到业界肯定。

　　2004年，美的地产收购君兰高尔夫俱乐部之后，在资源型大盘的开发上更进一步。君兰把稀缺性的高尔夫球场资源和高端住宅物业结合在一起，颇受高端买家青睐。

　　而在容桂的小黄圃，美的地产2008年之后开发的御海东郡项目，占据了出色的江景资源。这一项目去年以来也成为容桂当地的指标性楼盘。

　　在北滘新城区，美的地产有望在未来再推出一个资源型大盘。今年9月，美的地产竞得一宗15万平方米的商住地，有望在明后两年推出市场。

　　珠三角市场寻突破

　　企业标签：具有26年开发经验的深业地产，是深圳排名前列的品牌发展商，在深圳境内开发了一系列精品住宅项目，扩大了企业的品牌影响力。在巩固深圳市场影响力的同时，深业地产最近6年间对珠三角市场的拓展力度相当大，以大手笔强势进驻佛山、东莞等发展潜力较大的珠三角城市。

　　奇计速读：强大的企业实力保证了企业拓展的步伐，良好的时机把握增加了成功的几率。

　　作为长期扎根深圳市场的一级房地产开发企业，深业地产在其成立后的15年左右的时间里，都把关注度放在了深圳市场，深业紫麟山、新岸线等一大批有代表性的住宅项目，为深业地产赢得了深圳市场的认可。

　　深业地产拓展珠三角的步伐始于2006年。在这一年，深业地产竞得了位于东莞中心城 (论坛 新闻)区的御泉山地块，打入了这一产业强市，而深业御泉山在今年开盘之后，东莞买家对项目的认同度也印证了深业地产珠三角战略的远见性。

　　在2007年，深业地产拓展珠三角的步伐更加有力。这一年，深业地产在短短一周内，分别在顺德北滘以及三水云东海拿下两宗大面积的优质地块，成为当时广受业界瞩目的“地王”项目，这一年深业地产还把土地储备扩大到河源、惠州等城市，拓展力度可见一斑。

　　经过2年左右的开发，深业地产珠三角项目纷纷进入销售阶段。东莞的御泉山项目打响了头炮，而顺德深业城 (论坛 新闻)项目也预计会在下月正式推出市场，深业地产对珠三角市场拓展努力迎来收获期。

　　五星级酒店欲揽广州客

　　企业标签：作为北滘的首个五星级酒店综合体，金茂华美达广场的发展商鸿业地产是禅城知名的老牌开发商，顺联地产是乐从起家的商业地产航母，而运营方华美达则是世界知名的酒店管理企业。

　　奇计速读：最为考验企业的综合实力的项目，强强联合、资源互补无疑是最好的途径。

　　2005年，佛山市推出的59个城市可经营性项目，北滘五星级酒店项目作为顺德的重点推介项目备受瞩目。金茂房地产开发有限公司最终拿下了这一项目。

　　目前，金茂华美达广场酒店主体部分硬件设施的建设目前已经进入收尾阶段，有望在明年春节前试业，锁定了明年广交会带来的庞大客源，而项目的公寓部分也在本月21日开放板间，预计近期开盘。(南方网)