惠州“帝豪”五星级酒店买地两年没动工

　　【迈点网】作为省运会配套设施之一的“帝豪”五星级酒店用地，开发商以挂牌底价取得后长期闲置，并不断进行股权转让，业界质疑变相炒卖土地(详见本报惠州读本10月15日相关报道)，引发各方高度关注。记者昨日了解到，该宗地目前依然闲置，惠州市国土资源局相关负责人称，该局已责成开发商做出限期动工具体计划，否则政府将依法收回。

　　“广东省第13届运动会距开幕220天”。昨日，竖立在市区市民乐园入口处的大型倒计时牌，标志着惠州筹办第13届省运会已进入冲刺阶段。而记者再次踏访位于惠城区河南岸金山大桥侧、号称为省运会配套的五星级酒店“帝豪”用地，发现该地块依然没有任何施工的迹象。

　　据本报记者此前调查，惠州帝豪置业有限公司于2007年2月，以5350万元的挂牌底价取得该地使用权，因该地超过动工时限未有实质性开发建设，市国土资源局于2008年11月3日确认上述宗地为闲置土地，并向帝豪公司发送了《闲置土地确认书》。

　　“明年3月4日之前，开发商如仍不进行实质性动工建设，政府将依法收回该宗地，同时不容许改变该土地的用途。”市国土资源局相关负责人称，经惠州市政府建设用地领导小组审议，该局再次向惠州帝豪置业有限公司发函，要求该公司尽快做出具体动工计划，而上周该公司复函称已于近期平整土地、开展施工前的地质勘探和启动相关规划报建手续。

　　就惠州市国土资源局介绍的这一情况，记者昨日向惠州帝豪置业有限公司一吴姓负责人求证，对方以不了解情况为由不予回应。记者随后联系上新股东惠州市信融担保有限公司的办公室叶主任，其称接下来是否在涉案地块建五星级酒店，目前仍没有正式的计划。

　　律师说法

　　政府可回收再拍卖

　　广东卓凡律师事务所魏展谦律师认为，依照《闲置土地处置办法》相关规定，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，政府可向其征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满二年未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权。而此案中，开发商在竞得该块土地后，不但未依《国有土地使用权出让合同》的约定在签订之日起180日内动工建设，而且还采取变相手段转让了名下的竞得土地，政府主管机关依法应将土地收回后再拍给其他符合条件的土地竞买人。(南方都市报 )