海南五一前出台措施规范酒店房价

　　【迈点网】罗保铭：海南不仅要在旅游服务上下功夫，还要加强旅游市场的规范和管理

　　“五一”前出台措施规范酒店房价

　　3月4日，在海南团北京驻地，全国人大代表、海南省省长罗保铭接受了记者的独家专访。往年并没有太多媒体关注的海南团，在2010年两会却成了追捧热议的对象。而就在前一天，“海南国际旅游岛建设”再次出现在全国政协常委会工作报告中。报告指出，海南国际旅游岛建设已上升为国家战略。

　　罗保铭告诉记者：“海南不会忘记历史上曾经栽过的跟头。时时想到我们过去曾经受到过房地产泡沫的创伤。”据中国经营报

　　昨日下午，全国人大代表、海南省省长罗保铭在接受媒体采访时透露，今年的“五一”黄金周前，海南将出台措施规范酒店房价。

　　罗保铭表示，海南建设国际旅游岛当务之急既要解决硬件的缺陷，还要下功夫加快软件的提升。海南不仅要在旅游服务上下功夫，还要加强旅游市场的规范和管理。

　　对于今年春节期间海南部分酒店高房价的问题，罗保铭认为主要是因为需求拉动的，但不排除人为炒房，“比如说旅行社从酒店拿房，又加价出售，造成了某种尴尬。”

　　罗保铭说，目前，海南正下功夫整顿、规范酒店房价。今年的“五一”黄金周前，海南将出台措施规范酒店房价。

　　罗保铭：目前房价随行就市

　　“我认为海南房地产不存在泡沫”，全国人大代表、海南省省长罗保铭昨日在接受中新社记者采访时称，海南现在的房价是随行就市的房价。

　　“到海南来买房的多数不是‘生存房’，而是二套房。”罗保铭称，二套房应该以市场机制为主来调节。

　　罗保铭：把土地规划控制住，土地批量控制住，这就栽不了大跟头

　　海南时时记着房产泡沫的创伤

　　土地规划控制住就栽不了大跟头

　　记者：你怎么看待近期海南高涨的房价?

　　罗保铭：中央国务院文件对海南国际旅游岛批复后，实际上从我们建设国际岛角度关注的还是针对旅游产业相对开放的政策。比如购物免税、落地免签等政策。但市场上反应很快的是房地产。很多人认为不正常。其实在任何国家都一样。任何一个新的因素出来的时候，房地产都会是最早有反应的市场之一。现在海南的房地产市场，很大程度上取决于人们对海南发展预期的判断，和对整个海南土地房产增值的预期。[page]

　　现在国家旅游岛的正式规划还没批，我们应该静下心来、理理思路、规划精细。尽管市场很热，房市很热，媒体很热，但我们头脑要清醒。时时想到我们过去曾经受到过房地产泡沫的创伤。把土地规划控制住，土地批量控制住，这就栽不了大跟头。

　　海南出台继续打击炒房行为政策

　　记者：海南房地产未来的走势你如何判断?你担心泡沫吗?

　　罗保铭：前段，政府出台了两个暂停政策，有质疑声认为，这反而刺激了房地产捂盘导致价格大涨。

　　但是房地产商都是追求利润的。在人们需求旺盛的时候，政府暂时不批了，却成了地产商涨价的借口。事实证明，现在又开始出现有价无市的情况。我们认为两个暂停这本身就是把双刃剑，我们只是在双刃剑当中权衡利弊，取大利。

　　海南不会出现泡沫，因为这次海南房价攀升根源在于资源稀缺、需求旺盛、供需失衡，与1988年的需求不足有着本质区别。两个限制政策将在3月底停止。日前海南出台了继续打击炒房行为的政策。主要涉及实行商品住房买卖合同网上签约、备案及合同注销备案制度。要求开发企业在订立商品住房买卖合同后10天内办理备案手续和预告登记;逾期不办理的，暂停预售许可等方面，5月1日起将会实施。

　　未来工业可能是资源加工业

　　记者：海南发展的22年，定位几经摇摆。是否发展工业一直备受争议?

　　罗保铭：海南未来的工业可能还是以自然资源为重点的资源加工业。而对以往的工业，现在来看，布局也比较合理，基本全部都集中到洋浦西部林海一个地方。

　　记者：对政府而言，如何把握这个机遇，如何作为?

　　罗保铭：首先，就是把海南经济社会发展的总规划，土地利用规划搞好，这是实现海南可持续发展的最重要的前提。其次，做好海南长远发展的土地利用规划。最后，搞好海南重大项目合理布局和配置。(海南特区报)