世博会期间酒店房价何去何从？

　　【迈点网】为什么酒店的价格这么高呢?价格到底是依据什么制定出来，涨幅多少是如何最终确定的?今年中国世博会期间，上海、广州等城市酒店的价格会不会出现像海南那样的暴涨暴跌?酒店业除了在价格上与国际接轨，还需要在哪些方面努力?带着以上问题，本期特别关注，我们和数位业内人士来聊聊酒店房价这个棘手问题。

　　三亚酒店房价

　　最高涨8~10倍

　　春节期间，海南酒店价格暴涨，三亚不少五星酒店每晚价格达数万元，堪比国际知名海岛顶级度假酒店，价格早已超“国际化”。不过，春节过后，海南岛客房价格立刻暴跌，恢复到正常水平。

　　酒店短视

　　预期过高

　　黄：海南酒店价格一年比一年高，今年上涨幅度比较大，反映了中国经济的发展，度假酒店不升价是不可能的。春节期间，省内温泉房价很多都上千，依然供不应求。海南酒店当然底气更足，地产热、国际旅游岛都在推高房价。现在海南岛地产异常火爆，而且三亚酒店在冬季依然是稀缺资源。往年春节，海南酒店价格涨幅为3~4倍，今年一些酒店最高房价是平时的8~10倍，入住率依然不错。

　　中间商爆炒

　　杨：三亚酒店价格暴涨暴跌可以说是市场需求行为，价格的浮动跟市场的需求有着紧密的联系。中间商是一直存在的，作为行业内高风险高回报的一环，今年春节海南有人大赚，也有人大赔。一个理性成熟的市场，必然是消费者个体为自己的出游埋单的。据不完全调查，入住三亚顶级酒店的游客中，有相当部分无需自费埋单。

　　直击中国酒店价格体系之乱

　　1.度假休闲资源稀缺

　　华：从旅游的角度来说，三亚是冬季度假目的地，资源得天独厚，度假人群结构以北方客人为主。尤其是随着度假旅游在中国的成熟，不少游客以酒店为目的地。但三亚酒店将面临严重供大于求的局面，每个湾已有或在建的都至少有3家高档酒店，另外还有很多家庭旅馆。供求关系的变化将调整房价。发展中的问题，会在发展中慢慢规范。

　　2.游客出游非理性、无计划

　　杨：中国游客的出游缺乏计划性，也给酒店随意涨价提供了可能。如果大部分人不是在出行前数日才开始预订酒店，而是提早半年或者一年，就没有给酒店随意涨价提供空间了。其实，如果选择节后前往海南，依然能预订到性价比很高的酒店。初四去三亚，入住大东海4星酒店，能看到海景，成交价是350元/间。[page]

　　3.政府监管亟待提升

　　黄：一些酒店定价本身就有问题。例如部分三星酒店定下的门市标价是388元，虽然平日其最低价可能只要六七十元，但到了旺季，其上浮的上限就可以到门市标价另加收15%~30%不等。我认为要让酒店价格更合理，物价局在审批门市价的时候就应该更严格执行。限价不是坏事，政府本意是好的，要保持价格平稳，维护城市经济形象，房价就必须理性。当然，不能为了限价而限价，要事先了解市场。

　　上海世博期间酒店价格涨幅15%~20%

　　华：这次世博会时间长，虽然官方预计参观人数多，但是外地游客数平摊到每天，其实实际客房供求关系并不紧张。预计上海世博期间，酒店价格涨幅在15%~20%。现在可供游客选择的酒店很多。当然，随着日期逐渐推进，酒店可能调价。

　　世博跨度近半年，人流比较分散。而世博期间还有下江南、暑期等档期，主题叠加，酒店价格自然会提升。旅行社将不断完善线路，升级产品。不过依据以往大型展会期间的经验，价格与平时相差不大，不会乱涨价。上海是商务城市，商务型酒店价格一般有10%的波动。(东南快报)