合肥滨湖区将现“第一商圈” 数十家酒店已登陆

　　【迈点网】继3月11日土地拍卖会结束之后，三宗商业土地拍卖，一拍成功，两宗流拍。今日，3月19日，上次流拍的BHG-02-14、15，再次因竞拍人数不足流拍。虽然现场只有BHG-02-23一宗商业地块拍卖，但拍卖会现场竞争激烈，经过多轮的跳价最终由安徽摩恩投资管理有限公司拍下该宗地块。　　

　　编号为BHG-02-23地块，位于滨湖新区徽B路以西，万A路以南。东至徽B路规划中心线，南至万B路规划中心线，西至徽C路规划中心线，北至万A路规划中心线。位置紧邻福悦楼。面积为6.26亩，出让年限为40年，容积率为≤3，建筑密度为≤45%，绿化率≥10%。参考地价为150万元/亩。竞买保证金为140万元。　　

　　该地块最终以258万/亩安徽摩恩拍得，总价1615.08万元，地面价3869.98元/平米，楼面价1290元/平米，规划建筑面积12520.063平米，溢价率72%。

　　该公司负责人在现场接受采访时透露，BHG-02-23地块将建酒店和设为公司总部，酒店星级标准将按照规划的要求执行。通过之前第一个咖啡馆项目在滨湖的建成和地方政府的服务和配套，让他们对滨湖未来的发展充满信心。该公司负责人进一步表示，他们从外省到合肥，正是看好滨湖新区未来的发展，后期如果有合适的地块，他们有意向进军合肥房地产界，但当前时机还不成熟。

　　拍卖结果一出，现场一位资深人士就表示，自去年年底，滨湖新区的商业氛围日益浓厚，初具规模，数家酒店接连封顶。他说，今天拍卖的地块较小，小地块很适合商业经营，多数选择滨湖的企业都是看好它的后市发展。此前很多网友推测，今年是滨湖的“商业年”，将有大批商业地块后续推出。　　

　　对于这个疑问，该资深人士表示，当前全国供地节奏变慢，合肥根据“国十九条”的要求，对政策进一步明晰，再推出2010年后续拍卖地块。不过，他也透露了今年滨湖新区的一个重要信息点，滨湖今年重点是完善配套建设，商业也是一个方面。　　

　　据了解，滨湖新区第一个综合性餐饮项目——福悦楼结构封顶。这一可同时容纳2000人就餐的“航母级”餐饮于今年正式营业。另外，滨湖城市天地地块已经开工建设的项目约10个，其中5万平方米的皇家海域(温泉)度假酒店和塘西河土楼两个项目预计今年营业。滨湖世纪城的天山路商业街已营业。

　　据悉，滨湖新区在建和规划的休闲娱乐项目有：世纪金源大饭店、高速滨湖时代广场五星级酒店、皇家海域(温泉)度假酒店、福悦楼、湖南大厦、日角大厦(MOTEL168快捷酒店)、滨香酒店、新视界酒店、滨湖和园快捷酒店、摩恩酒店、如家快捷酒店等。占地约5.5亩，总投资约5000万元的福悦楼项目，以及部分开业的40万平方米ShoppingMall，在今年共同营造出滨湖“第一商圈”。（合房网）