惠州“帝豪”五星级酒店用地闲置三年 开发商称2年建成

　　【迈点网】离第13届省运会开幕还有37天，但作为省运会配套设施之一的惠州“帝豪”五星级酒店用地，闲置三年至今仍未进行实质性动工建设，近期再次引发各方关注。广东省国土资源厅网络发言人在奥一网网络问政平台回应网友质疑，惠州市国土资源局称已确认该宗地为闲置土地，此前曾多次责成开发商做出限期动工计划，接下来该局将会同相关部门作进一步深入调查跟进。

　　坊间热议：省运会配套酒店无一瓦砌建

　　今年3月以来，《广东省运会配套未建一砖一瓦，先导致国有资产流失1.27亿》、《这个省运会配套设施五星级酒店还在和我们躲猫猫》等数则网帖，在奥一、天涯、猫扑、惠州西子湖畔等论坛流传，并引发众多网友跟帖关注。

　　网友“穿拖鞋的痴”在帖子中称，2007年2月16日，汕头帝豪酒店有限公司在无任何竞争对手的情况下，以低于市场价1个多亿的挂牌底价5350万元(楼面地价为650元/平方米)摘牌。这块号称作为省运配套设施的土地长期闲置，至目前尚无一墙一瓦砌建。

　　据南都记者此前调查，该项目的开发商为惠州帝豪置业有限公司，该公司于2007年2月以挂牌底价取得该地使用权后，长期闲置土地并多次进行股权转让，业界质疑其变相炒卖土地，造成巨额国有资产流失(详见本报惠州读本2009年10月15日、11月26日相关报道)。

　　现场回访：土地已进行初步平整

　　昨日上午，记者再次踏访位于惠城区河南岸大朗肚金山大桥侧、号称为省运会配套的五星级酒店“帝豪”用地，发现网友们反映的“目前尚无一墙一瓦砌建”的情况属实。记者在现场看到，该地块此前过人头高的杂草已清理，土地也已进行初步平整，除此之外没有其他施工建设的迹象。

　　记者5月20日从惠州市工商局打印的企业机读档案登记资料和变更登记资料中看到，惠州帝豪置业有限公司的投资股东和股权已先后变更过5次，目前的投资者名称为惠州市信融担保有限公司、陈楚翔、林楚群、卢少佳，持股比例分别为1%、49%、30%、20%，法定代表人也已变更为陈楚翔。而在2009年9月14日之前，帝豪置业的投资股东分别为汕头帝豪酒店有限公司和香港东兴集团，其股权结构先后进行过三次变更，其中汕头帝豪持股比例分别为60%和10%、1%。

　　对于惠州帝豪置业有限公司低价拿地后多次变更和转让股权问题，惠州市国土资源局土地储备中心负责人此前接受记者采访时称，企业此种做法即便有违规之处，国土部门也没有办法去干涉，“该问题由工商部门去处理才对口”。

　　政府回应：确认闲置土地责令动工

　　记者留意到，今年4月13日，在奥一网网络问政平台上，一个名为“广东省国土资源厅网络发言人”的ID，对网友“穿拖鞋的痴”反映的“帝豪”用地问题进行了回复。

　　回复称：一、关于地块出让方案的问题。经查，涉及地块的出让方案经惠州市政府建设用地领导小组集体讨论同意，并经惠州市政府批准，挂牌出让过程依法依规;二、关于地块闲置的问题。2008年，惠州市国土资源局已向该地块开发商送达《闲置地告知函》。惠州市政府已责令该公司尽快动工。惠州市国土资源局将会同相关部门作进一步深入调查跟进。有关具体情况，可与惠州市国土资源局联系。

　　5月25日下午，负责处理此事的惠州市国土资源局土地储备中心相关负责人介绍，今年4月上旬，广东省国土资源厅相关负责人确曾就网友反映的“帝豪”用地问题，来电向其本人了解相关情况，“广东省国土资源厅网络发言人那个ID是真的”。

　　该负责人说，惠州市国土资源局于2008年11月3日确认上述宗地为闲置土地，向开发商惠州帝豪置业有限公司发送了《闲置土地确认书》，并将相关情况上报惠州市建设用地领导小组，“我们之后是按照市建设用地领导小组的审议意见进行处理的”。

　　回应

　　开发商：五星级酒店预计2年内建成

　　前日下午，惠州帝豪置业有限公司法定代表人陈楚翔等人接受南都记者采访时表示，该公司自投得惠州市河南岸大朗肚规划地块后，积极进行了前期的规划设计、报建、开发的各项业务，目前该公司已确定了项目承建商，施工队伍及启动资金已准备就绪，今年1月份曾组织工程机械进行了场地平整，地质勘查完毕，并已向市规划建设部门申请报建相关手续，“待施工图设计及相关报建审批手续完善后，即可开工建设五星级酒店，预计可在2年内建成”。

　　陈楚翔等人同时称，帝豪公司竞买该地块以及在之后转让股权的全部过程，都是依照法律规定进行的。 （南方都市报）