太湖新城要造昂贵酒店 光地皮就值五个亿

　　【迈点网】5.1亿!9月27日无锡国土局第四批国土拍卖会上，位于太湖新城的四面环水，仅有两条陆路相通的“离岛”地块经过80轮的白热化竞价，最终以高出底价4倍的5.1亿元拍出。滨湖区两大热门地块，双双把红梅市场这个前地王给拉下了马。同时这也意味着太湖新城最昂贵的旅馆要进入开发阶段。

　　钢老板1.5亿拿下风景地

　　9月27日市国土局的拍卖大厅里，竞拍人士看起来还没有在场的闲杂人等多，但是显然个个有备而来，出手快、狠、准。滨湖区地块竞争永远激烈。这次对外拍卖的10个地块中，头两个滨湖区地块成了当仁不让的香饽饽。第一个拍卖地块北有梅园南有太湖风光绝佳，总面积12693.1平方米。起始价格8149万元，土地用途：商业、商务办公、居住。加价幅度100万元。一开始就暗流涌动，争夺火爆。加价到1.1亿元时，拍卖师宣布，加价幅度升至每次200万元，但是势在必得的众位买家加价幅度数次突破200万元，最终由78号买家以1.51亿元拿下，楼面价范围为每平方米7900—9900元。

　　吸引人的并不仅仅是地块的价格而是78号买家的身份，他是神秘拿下红梅市场的个人买家楼志明之后的又一位个人买家。据业内人士现场了解到，神秘买家尤晓东为无锡市不锈钢商会秘书长，无锡市东之钢业有限公司总经理。钢材企业进军房地产开发领域的现象屡见不鲜，由此不难猜测该企业今后有进一步拓展经营范围，全面涉足房地产领域的打算。

　　最贵酒店地皮就值5亿

　　9月27日拍卖会上最大的黑马无疑是太湖新城地块，80轮竞价，5.1亿元交割。地形就足以叫人惊艳，地块内四面环水，仅有两条旱路相通，竟有几分小“中南海”的韵味。外界纷纷传言，这会是无锡第二个“太湖饭店”么?然而资料上看起来的“身世”，却有几分单薄。滨湖区山水东路与震泽路交叉口东北侧，东至规划河道、南至震泽路、西至山水东路、北至规划河道，土地面积76489平方米，足足是上一个同样的滨湖区地块面积的5倍，底价看起来似乎也颇为低调，仅为1.938亿元。而今年春天商业地产地王红梅市场，虽然以6.1亿元身价出手，但是起拍价就高达4.57亿元，而备受关注。当天起拍价最高的却是锡山区二泉路商住地块，底价就高达2.8613亿元。但是值得指出的是，该太湖新城地块明确为旅馆业用地，容积率仅为0.7—0.75，限高24米之内。最终楼面均价范围为每平方米8890元—9525元左右。

　　如此“惊艳”的地块，自然少不了白热化的争夺。80多轮竞价，过半都是80号与15家买家之间的争夺。虽然你争我夺，互不相让，但是显然双方买家都十分谨慎，紧紧死咬着每次500万元的加价砝码，并没有盲目喊高价。2亿、3亿、5亿每次破亿元，现场总是会响起掌声，而且每次竞价亿元的总是15号买家。这似乎也注定了他们最终的胜利。根据市国土局公布资料，15号买家为无锡市滨湖商旅文化发展有限公司。80号买家团队竞价过程中一直紧攥竞价牌。竞价超过5亿元之后，终于放开了紧握竞价牌的手。

　　9月27日根据实际价格测算，这场拍卖中最热门的两块滨湖区地块，均价双双超过了最让人惊讶的红梅市场地块。据业内人士介绍，红梅市场地块虽然以6.1亿由个人买家拿下，但是实际楼面均价大约为每平方米7000元以上，而这次滨湖区两块地块最低楼面价都超过了每平方米7900元，最高甚至达到了每平方米9900元以上，显然成了新一代地王。（无锡商报）