四个月开38家商务宾馆 商务酒店逐鹿车城

　　鲜红的“锦江之星”匹个大字在浅灰色大楼的映衬下，分外夺目;以红黑为主色调的神州行商务宾馆矗立在五堰立交桥旁，别具一格;宾凯时尚酒店的淡紫色，则透露出些许的浪漫情怀……

　　“商务宾馆是介于星级酒店和招待所之间的一种新型业态，它最主要的是让客人住得好，其他方面的服务比星级酒店稍差一点。”锦江之星旅馆十堰北京中路店总经理助理尹红平对记者说，安全、舒适、专业性和性价比高，是商务宾馆的最大特色。

　　商务宾馆在十堰城区崛起的速度可以用“迅猛”来形容。“在武术节举办前的三四个月的时间，十堰一共开了38家商务宾馆。”神州行商务宾馆投资人之一刘伟说，十堰的宾馆行业“市场潜力还很大”。

　　发展势头

　　“去年还没有这么多，今年来一看，一下子冒出了好多。”经常往返济南与十堰的李斌对十堰的住宿环境的感觉是，“比以前方便多了，不同档次的房间也多了许多”。

　　和李斌感受到的一样，城区很多市民也发觉近两年身边的商务酒店如雨后春笋般涌现。“我家周围以前开饭店、卖食品的商店多，可这些年，小饭店、小商店少了，商务宾馆倒是多了起来……”家住柳林沟的潘先生对记者说。离潘先生家不远处，已装修完毕的金悉地商务宾馆占据了一栋大楼的大半。

　　“经济型连锁酒店在亚洲的发展势头是最快的，中国又是亚洲发展最快的。”尹红平说，锦江之星进入十堰的契机是，“瞄准了十堰在星级酒店和旅馆之间的空白”。据介绍，锦江之星进十堰虽然刚满一年，但由于“生意一直比较好”，已有投资人决定将其推广到房县。

　　除了类似锦江之星连锁商务酒店外，本地自创品牌的商务酒店也不在少数。宾凯时尚酒店客房部经理权云波告诉记者，这家酒店的投资人来自温州，“老板对商务酒店的发展充满信心，最近到武汉去考察了，准备把宾凯做成连锁酒店。”

　　同样，神州行商务宾馆的投资人刘伟也带着南方的印记。“我在广州番禺、深圳龙华先后做过多年酒店管理，当地的商务宾馆在前几年也经历了高速发展的势头，我感觉十堰也将进入同样的发展时期了。”刘伟说。

　　因为熟知商务宾馆的管理，刘伟选择了自创品牌的模式。与其他商务宾馆稍稍不同的是，神州行除了住宿外，还拥有一个200平米左右的大厅、近20个包厢经营餐饮服务。

　　记者走访发现，商务宾馆的住宿价格一般在150元左右，最豪华的房间大多将价格锁定在228元左右。

　　“商务宾馆主要面向的是出差的客人，他们对住宿的最重要的要求是要睡一个好觉，对其他方面的服务则并不是特别看重。”

　　尹红平说。在锦江之星，记者看到，房间内除了必须的洗漱用品外，并无其他冗余商品。[page]

　　而通透式的洗手间、别致的座倚，让这个房间呈现出简洁、明快的风格。

　　在宾凯，走下观光电梯，迎面而来的是每个楼层色彩各异的弧形甬道，即便是房间号码牌也不再是大酒店中规中矩的方块状，取而代之的是各种别致的样子。

　　“时尚酒店要发展，难免与大酒店争客源，除了价格优势外，装修风格是两者之间最大的区别。”尹红平说。

　　原因

　　与其他服务行业相同的一点是，本地实体经济的发展带动了商务宾馆的迅速崛起与发展。这一点无需赘述。

　　此外，交通的便利与物流业的发展，是商务宾馆成长的最直接动力。一位投资人告诉记者，十漫高速贯通以后，十堰的高速路网“终于形成了雏形，十堰从高速路上的一个端点变成了节点，进出十堰比以前方便多了，自然带动宾馆业的发展”。

　　投资门槛低是吸引他们进入这一行业的重要因素。据张湾一家商务宾馆的经理介绍，装修一间商务间一般需要三四万元左右，房间较少的只有30一40间，多的也不过100间左右，“一家规模不大的商务宾馆投资在100多万元，而且基本上属于一次性投入”。

　　最后，也是最重要的原因是商务酒店收益率较高而稳定，且风险小。

　　尹红平告诉记者，虽然北京路的繁华程度目前尚不如人民路，但锦江之星每天的“平均入住率都很高”。

　　权云波提供的数据是，“开业两年多来，宾凯的开房率稳定在90%以上”。

　　记者走访发现，在入住者中，来自各地的业务员、销售人员、采购人员等占一半以上。因为商务酒店都带有自助商务功能，所以入住商务酒店是这些消费者的首选;此外，午间休息等钟点房需求量也很大。

　　影响

　　商务型酒店的档次一般要低于星级酒店，却远远高于小旅社。来自河南的何晓峰告诉记者，最近几年里，各个公司对出差人员的管理从实报实销变为了补贴包干，“住酒店不够用，小旅馆环境太差，所以我一般选择商务宾馆。”

　　在尹红平看来，商务宾馆的发力与城区内星级酒店的格局变化相辅相成。

　　“华中停业了，燕良的经营情况也远远比不上以前，汉江国际退出了，商贸正在重新装修，”尹红平说，“一家星级酒店的床位就比得上几家商务宾馆。”

　　在三堰华中大酒店对面，已经诞生了一家名为“长泰宾馆”的商务酒店。[page]

　　“入住商务酒店和星级酒店的客人本来就是两个群体，经常入住星级酒店的客人一般不会图便宜去住商务酒店。”一家三星级酒店的客房部经理说，商务酒店对他们影响，不大，不过，这也促使他们更加注重酒店软硬件建设，巩固客源。

　　而在十堰市柳林路上，一家旅馆负责人的打算是，“把门脸和房间重新装修一下，要不然客人会越来越少”。与旅馆相隔数十米处，有一家名为金悉地的商务宾馆。

　　需要注意的是，商务宾馆虽然刚刚起步，但已出现发展严重不平衡的状态。记者在朝阳路走访发现，临近六堰的一家商务宾馆虽然最高价格达到228元，但走道地毯上满布着灰尘。

　　“商务宾馆不以上星为目标，因此在行业管理上存在着空白，不像星级酒店，床应该怎么铺、毛巾怎样挂都有具体标准，这一点需要经营者自身提高认识，不要把品牌给做坏了。”十堰市旅游局一位负责人说。

　　业界人士指出，商务酒店的经营者在提高酒店硬件标准的同时，也应该提高软件水平，加大对服务人员的培训。有关部门也应该加强对商务酒店的管理，着重管理好商务酒店的消防安全、环境卫生等，使商务酒店业健康发展。（十堰周刊）