揭秘莫泰如此高价叫卖低调拍板真正原因

资料图

　　4.7亿美元的价格着实让许多人大跌眼镜，这一价格与此前10亿美元的天价，相差甚远，究竟是什么因素造成莫泰控股方高价叫卖低价拍板?

　　1、莫泰内部股权复杂首当其冲。据知情者向迈点网记者透露，大摩当初入股莫泰时正值经济型酒店上市热潮，其原本想让莫泰上市，但却因股权复杂一直未上市，之后大摩追加投资至约60%股权，创始人和相关方保留其余股权。这一因素不仅是上市未成功的重要原因，还直接造成了莫泰管理中的混乱，同时也给购买方今后的整合工作增大了难度，使得自身价值大打折扣。

　　2、业绩下滑，使得控股方力不从心，急于抛售。遭受上市失败的打击后，莫泰的业绩一度出现明显下滑，在业界口碑也受很大影响，加上近年来如家、7天、汉庭、锦江等经济型酒店不断扩张带来的巨大力，莫泰高层对扭转局面实现再度飞跃力不从心。这种情况下，控股的大摩急于从中国经济型酒店行业脱身，不得不选择则高价出售。

　　3、天价叫卖明显超出买方市场预期，买家相继望而却步。10亿美元的开价明显超出了竞购方的市场预期，在竞购方相继退出竞购后，莫泰不得不选择退步。“相对来说如家的资金准备和报价条件是最好的。且如家收购莫泰等于曲线实现了大摩将莫泰上市的夙愿。值得注意的是，如家还以部分股票支付，这是有升值空间的，所以大摩并不吃亏。”业内资深人士说。这种情况下，莫泰只得见好就收。

　　综合以上三大因素，莫泰的低调拍板实是必然结果。相比高价叫卖无人回应的尴尬局面，折中权衡后的低调拍板才是务实之举。[page]

　　事件回放：

　　1、2010年7月22日晚间，一位神秘的傅姓报料人给记者发了一封关于著名经济酒店——莫泰168(MOTEL168)经营状况的电子邮件。这封邮件中透漏了，大摩欲退出莫泰的打算，是为莫泰出售事件的前奏。

　　2、2010年11月，上市无望、业绩下滑、管理混乱困扰的莫泰再次陷入僵局，股东摩根士丹利决定将出售所持莫泰股权。

　　3、2011年1月，莫泰控股方大摩给出约10亿美元的报价，包括如家、锦江之星、中青旅、雅高等目前都已与大摩进行了收购洽谈，一场针对莫泰的竞购拉开帷幕。

　　4、2011年3月25日，由于叫价过高，参与竞购的法国雅高酒店集团和国内7天连锁酒店集团放弃竞购莫泰的第二轮投标，而如家和汉庭报价较低，莫泰出售竞标基本流拍。

　　5、2011年3月29日，遭遇第二轮出售竞标基本流拍后的莫泰控股方大摩主动与买家私下接触，试图以协商价格的方式将兜售莫泰进行到底。如家方面给出的报价大约在5亿美元左右，即仅为摩根士丹利估价的一半。

　　6、2011年5月28日，如家在上海宣布，将以4.7亿美元收购莫泰168酒店100%股权，以此计算每间客房价格为7.3万元人民币。沸沸扬扬闹了近一年的莫泰股权出售事件终于画上了句号。