入住率狂跌 厦门经济型酒店黄金期还有多长

厦门

　　热点旅游城市、会展城市、台湾自由行的枢纽城市，以及已经开通或即将开通的动车所带来的客源，让许多游客甚至厦门市民达成了一个“共识”——厦门酒店“一床难求”，厦门酒店业大有可为。

　　事实并没有“看上去那么美”，业内人士已经进入“忧心忡忡”的阶段。数家经济型酒店的资深管理人士告诉记者——经济型酒店在厦门也许还有2年——3年的黄金期，洗牌已经不可避免。

　　平日入住率跌3成

　　去年上半年，厦门市怡庭湖景酒店总经理吴安华在接受采访时，总是很喜欢拿出手机来给记者看：非周末就能做到100%甚至110%的入住率，让他特别开心。昨天下午他颇有些郁闷，因为今年上半年的平均入住率维持在8成到9成，同比下跌了近3成。“这种情况在地段较好或旺季时看不出来，但对平时产生了影响。”他说。

　　类似锦江之星、如家等大型连锁经济型酒店，也正在悄无声息地进行内部管理调整。“原来这些分店只有1个店长、4个值班经理，客源靠总部调配和自动上门的散客就能饱和。”一位不愿透露姓名的业内人士昨日告诉记者，今年他们已悄悄撤掉了4位值班经理的岗位，将人力资源配给换成了销售部经理、策划经理和客房经理。

　　这位业内人士认为，这样的人力资源转换可以证明，即便是知名经济型连锁酒店，也已经无法高枕无忧，各家分店需要开始自己“发力来抢客”。

　　新开近500家

　　厦门还有近500家经济型酒店正在注册中，这是厦门市旅游局一位工作人员透露给酒店业内人士的消息。记者在携程点评网站驴评网查询到，该网站登记在册厦门经济型酒店385家，加上已经进入注册阶段的500家，已经将近1000家。

　　“去年下半年厦门已经历过一次遍地开花的经济型酒店投资热潮，今年更甚。”吴安华说，这正是酒店入住率受到冲击的主要原因。

　　“如果不是动车开通、会展会议和台湾游给厦门带来了更多客源，可能早已无法支撑这么多的酒店。”厦门福廷连锁酒店总经理魏步林认为，这些因素不会长久持续下去，“等到游客开始趋于平稳，这种供大于求的问题就会凸显出来。”

　　利润率下降10%

　　记者昨日在莲花路口附近大致数了一数，1公里范围内的酒店有30家，其中至少6成为经济型酒店，绝对已经达到了“五步一家，十步一店”的密度。

　　“今年厂房已经不能改做酒店用途，现有酒店的密度又高，许多新进投资者只好将原本商场用地拿来做酒店。”魏步林昨日说，商场用地地租本来就高，再加上投资者众多，租金炒得厉害，这块成本上升非常多。

　　据了解，不仅租金上涨，如今酒店的装修成本、人员成本以及通货膨胀所带来的物料成本，已经让原本利润率在40%的经济型酒店，收益至少降低了1成。“原本经济型酒店在2.5年至3年就可收回成本，现在要增加到3.5年了。”魏步林说。

　　因此，他保守预计，3年后厦门经济型酒店将要面临洗牌。这一观点得到了吴安华以及厦门康辉旅行社总经理林志民的支持。

　　记者得知，不少在早期在厦门投资酒店的品牌，已经开始往二、三线城市转移，并准备应对未来可能的洗牌。

　　厦门选酒店有妙招

　　跟抢折扣机票不同的是，酒店预定绝不是越早越好，在厦门订酒店，旺季一定要抢，但在平时或淡季就可以慢慢来。

　　1、选择自己方便出行，并且酒店较为密集的区域。

　　2、在众多酒店中，选择大概新开1年左右的店。这些新酒店设备较新，又经过了几个月的时间后，没有装修的味道，服务也已跟上。更重要的是，这些新开酒店会因为需要拓展市场，给你更低的价格，让你获得性价比更高的房间。

　　3、网上的房价可能会与酒店前台价格有出入，我们应该即时跟酒店前台核实价格，并了解房间详细信息。

　　4、在预定房间时，多对比几家酒店，选择其中性价比最高的。

　　5、选择酒店时，可以多多参考一下网友对酒店的评价和推荐，吸取“前人经验”。

　　6、如果有熟识的业内相关人士的话，没得说，自然找他们了。绝对让你在入住体验和价格上，都能更放心。

　　7、学会搭顺风车。在预订酒店时，可与他人组团入住，酒店一般都会给予团队一定的优惠。（搜狐焦点网）