千岛湖五星酒店市场招来大地产商做主导

千岛湖开元度假村夜景

　　在暑期旅游旺季，千岛湖的酒店总是星级越高生意越火爆。在网上的千岛湖酒店排行榜上，排名第1的是老牌五星级酒店开元度假村，另两家五星级酒店洲际和喜来登分列第4名和第6名。接下来，刚开业的滨江希尔顿也有望迅速进入这张榜单。与其它旅游城市相比，千岛湖的五星级酒店市场全部由绿城、滨江、顺发等大地产商主导，呈现出与众不同的特质。

　　7月26日夜，灿烂的烟花照亮了千岛湖辉照山一带的湖面，湖边欢愉的泳池派对、人群中穿梭的外国面孔，都透露着这家新开酒店的异域血统。作为千岛湖第四家五星级酒店，滨江希尔顿由杭州滨江房产集团股份有限公司投资建设，总建筑面积5.6万平方米，客房数360间，集住宿、餐饮、会议、康体、娱乐、休闲等于一体，是目前千岛湖地区规模最大、功能最全、档次最高的国际五星级酒店。

　　千岛湖希尔顿的业主滨江集团，去年全年商品房销售额116亿，在全国开发商中盈利能力排第7位。滨江的大地产商身份，为千岛湖希尔顿打上了浓郁的“地产”味。与希尔顿共同开发的上百套湖景别墅，目前已基本售罄;位于辉照山半山腰的最后几栋别墅尾房，滨江有计划自己持有，作为特色酒店房间对外经营。最有趣的是希尔顿酒店的室内装潢，人们可以从中看到滨江经典楼盘如金色海岸、阳光海岸等的痕迹。比如，酒店大堂里极其华丽的大理石拼花、客房里全套德国唯宝卫浴，都是典型的“滨江元素”。

　　由著名地产商绿城集团开发的千岛湖喜来登，则是千岛湖第一家全球连锁品牌五星级酒店。该酒店位于总建筑面积29万方的绿城千岛湖度假公寓内，拥有千岛湖最壮阔的湖景。喜来登酒店公共空间巨大的尺度、大量运用的天然石材和完美的线条比例，弥漫着绿城作品特有的厚重典雅气息。在喜来登之后不久开业的洲际酒店，由顺发恒业开发，堪称千岛湖环境最幽谧、最具神秘感的五星级酒店，其建设亦是结合了度假别墅、排屋等产品同步开发。

　　在酒店与地产的联姻中，淳安县通过大地产商的运作能力引入国际化酒店资源，而地产商则通过酒店项目获得相应的住宅开发权，可谓“双赢”。与此同时，随着住宅市场受调控影响，日益呈现大起大落的态势，一些大牌地产商也希望更多地持有五星级酒店等商业物业，以优化资产组合，获得更稳定的现金流。绿城在杭州已有西子湖四季酒店、豪华精选等多个奢华酒店的开发;而滨江集团自2005年收购西湖边的友好饭店以来，也是浸淫酒店业日深。在杭州千岛湖滨江希尔顿度假酒店开业以后，滨江集团酒店旅业的重点将再次回到杭州，友好饭店二期和杭汽发地块的四季酒店项目将排上议程。(每日商报)