“大龄剩女”长江饭店招“佳婿”转招“管家”

“剩女”长江饭店又招亲

　　建筑原貌不许破坏

　　记者看到，与7月6日的公告相比，长江饭店这次的招租条件没有任何变化，依然是整体出租，包括长江饭店主楼及其附属设施。

　　据了解，长江饭店出租总建筑面积约为20538㎡，主要包括主楼、贵宾楼、小红楼一层以及附属设施。租赁期限为10年，提供3个月免租装潢期，租赁底价为前4年800万元/年，自第5年起，以后每两年租金在前两年实际年租金的基础上递增6%。

　　至于出租后的用途，公告中并没有太明确的界定，但要求承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途，并符合相关法律法规要求。而且，如果承租方要进行改造则要提交相关方案，在征得出租人书面同意后方可施工，改造装修中应确保不破坏房屋主体结构。“也就是说，出租后这座老的苏式建筑还将保持基本原貌，承载着老合肥的记忆。”一位知情人士表示。

　　数次“招亲”均未果

　　事实上，长江饭店“招亲”已有多次了。

　　据了解，早在2006年，长江饭店就开始启动国有资产挂牌转让。2006年3月10日，合肥市产权交易中心发布公告称，长江饭店国有净资产已在该中心正式挂牌转让，转让价格不低于人民币5800万元。

　　在随后的一段时间内，长江饭店又数次转让。2009年，在合肥到上海的一次招商对接会上，项目册中又出现了长江饭店有限责任公司100%股权转让的项目。

　　尽管招商力度不小，但长江饭店似乎已经成为一个“大龄剩女”。于是，合肥政府转变思路，从招“佳婿”转为找“管家”。

　　2010年，长江饭店再次招商，确定了“招女婿”与“找管家”两条腿走路的方式。今年7月6日，长江饭店再次在合肥市招投标中心挂牌出租，但从现在的情况来看，依然招租未果。

　　难嫁原因纷繁复杂

　　800万元的年租金，在业内人士看来并不算太高，毕竟面积达2万多平米。

　　据悉，离长江饭店颇近的步行街附近的原麦当劳店铺，易主后一年租金高达600万，使用面积却只有500㎡，而此前被金满楼收归旗下的明珠大酒店的年出租价格是780万元。

　　虽然租金并非天价，但合肥市对承租方的要求却颇高。公告显示，承租人注册资本不少于人民币1000万元， 2010年底净资产不少于人民币4000万元，同时不接受联合体参与竞租。

　　知情人士透露说，由于长江饭店地处繁华地段，而且年代久远，改造起来确实存在一定难度，对企业实力要求很高，相比之下，转让难度会更高，“但对于很多企业而言，长江饭店是个金字招牌，关键看能不能用好。”

　　(新安晚报)