商旅繁荣产权式酒店 成投资新出口

成都产权式酒店霸气外露

　　度假兼投资 产权酒店成投资新出口

　　近几年，产权式酒店在国内很多大城市(尤以广州、海南为代表)如雨后春笋般出现，成为更多房产投资客青睐的资金新出口。这种趋势也渐渐蔓延到了成都，成都的多个酒店公寓项目，如“名人国际”、“wi-熙”、“高升桥1号”、“索尔龙舟”等，咨询销售情况都十分可观。

　　作为商业地产中的一种，产权式酒店不受住宅限购制度的影响，享受同等商业政策，但又具备区别于其他商业地产项目的几个优势。一、投资门槛较低。大多数产权酒店的面积都比较小，以标间、套一等户型为主，总价不会太高，大部分中小投资者都买得起;二、收益稳定。产权式酒店一般都交给专业的酒店管理公司来经营管理，投资者只需每月到开户银行查收租金即可，而且业主可随时变现转让;三、产权式酒店具有投资、出租、商务、度假等多重价值，且收益较高、回报较稳定、风险更低。

　　商旅共繁荣 五星级酒店开一家火一家

　　成都，被称作“一座来了就不想走的城市”、“明日第四城”，拥有日益成熟且蕴藏巨大潜力的商旅环境。据《福布斯》公布的榜单，未来10年发展最快的城市，中国4个城市上榜，其中成都摘得冠军……

　　这些无疑都为成都的酒店业提供了巨大的客源，尤其是五星级酒店。据了解，成都目前挂牌的五星级酒店以及没有挂牌但按照五星级标准打造的酒店已达18家。在成都目前挂星的12家五星级酒店中，洲际酒店、香格里拉、锦江宾馆等平均日常入住率可达80%—100%;近两年新开的五星级酒店，平均日常入住率则为70%—80%。旅游旺季或举办会展时，入住率可达100%。“虽然成都五星级酒店这两年增长的势头明显，但每个品牌的酒店都有固定的客户群，各家都有自己的优势，感觉就是开一家火一家。”多位业内人士坦言。

　　均价15800元 内环准五星级酒店当回房东

　　如何有效减少投资产权式酒店的风险?专业人士认为，购买产权式酒店的回报率如何，在很大程度上会取决于委托管理酒店的能力和品质。另外，酒店所处的商圈和区域也同样重要，最好是位于闹市区或交通枢纽区域，抑或是著名旅游景点。(华西都市报)