中国酒店业投资过热发展畸形

　　未来3到5年北京酒店增量19% 居全国第一

　　【迈点网】记者从9月15日在北京举办的第四届亚洲酒店论坛国际酒店投资峰会了解到，来自STR Global（酒店数据业务公司）提供的数据显示，2009年底，整个全球的市场出现了下跌，其中亚太地区下跌幅度为19.4%；但到2010年底的时候，STR的数据显示，亚太地区增长比率达到了21.3%，远远高于北美、欧洲、中东和非洲；今年一到七月份也上升了12.6%，仅低于欧洲的18.7%增长率。未来3到5年北京酒店增量19%，居全国第一。

　　酒店行业盈利和回报非常低 无节制建酒店是最不健康的做法

　　“在整个中国酒店发展的现状里，有很多不合理的地方。”，9月15日，香港酒店业协会执行总干事吕尚怀在第四届亚洲酒店论坛国际酒店投资峰会上表示。

　　全球在建酒店无数，中国排在榜首。尽管纽约的酒店数量控制得很好，但美国仍排在第二位。据吕尚怀分析，中美两国的特点完全不同，中国在建酒店档次高、房间多，美国刚好相反，在建酒店档次低、房间少。

　　“美酒店行业是一个盈利能力非常低的行业，也是回报非常低的行业。”吕尚怀说，国外有一个名教授做了一项长达20年的调查，调查结果发现所有行业里面最赚钱的是药品行业，盈利能力最低的是航空公司，然后比航空公司好一点的就是邮购行业，排在第三的是我们伟大的酒店行业。吕尚怀指出，“当下最不健康的做法是没有节制地建酒店”。

　　中国酒店业需警惕三大泡沫

　　“目前，中国的旅游正面临一个大发展的格局。同样，在旅游酒店迅猛发展的同时，泡沫也逐渐出现。”中国旅游研究院学术委员会主任魏小安第四届亚洲酒店论坛国际酒店投资峰会上说，目前我们最需要做的是警惕泡沫，包括市场泡沫，政府泡沫和投资泡沫三个方面。

　　“作为投资商来讲，酒店投资出现泡沫现象并不可怕，最重要的就是如何警惕防范泡沫。”就防范泡沫而言，魏小安给出了六点建议：信息整合、结构性投资、研究长短结合、大小结合、快慢结合、四商合一。