华远·华中心与香格里拉酒店战略合作新闻发布会实录

　　主持人：各位媒体记者朋友们，欢迎大家来到“华远·华中心与香格里拉酒店战略合作签约仪式”的新闻发布会现场。出席今天发布会回答媒体记者提问的分别是：华远地产董事长任志强先生、香格里拉(亚洲)有限公司副董事长雷孟成先生、香格里拉(亚洲)有限公司集团业务发展总监刘展图先生。

　　记者：香格里拉酒店落户长沙绝非是偶然的，给长沙将带来怎样的影响?

　　任志强：我们和嘉里集团在北京就有合作，与长沙华远·华中心项目不光是我们自己的合作意愿，也是省委省政府、市委市政府的期望，两家的合作既是自己有渊源，也有各级领导的促成，才有了双方的合作。我想，在综合体物业里头一定要有一个顶级的酒店类标志，这样的话才有利于综合体物业的高速发展，而香格里拉就是我们这个项目里面的一个标志，谢谢。

　　记者：任总，您选择到长沙来除了酒店之外还有其他的项目，您说过您是一个商人，除了这一次带来商业项目之外，您还会给长沙带来一些什么东西?长沙的哪些东西吸引着你过来投资?

　　任志强：有些人可能以为商人只是图利，这个概念在中国文化传统里面体现得比较多，无奸不商。但是，商人必须先满足消费者的利益，不然什么都得不到，更重要的是提供一个好的服务。比如，我们用更多的成本以LEED-ND的标准建造一个顶级的社区，这就是商人的本质，把最好的产品提供给城市。如果不用LEED-ND社区标准的话，我们可以节约很多钱，这些潜移默化的东西大家从表面上看不出来，最后可以从整个产品的结果，比如从使用功能上会发现，为城市环保、为保护地球、为建筑业及领先标准都带来了更多的收益。吸引我过来长沙的，不仅是长沙几千年文化，它是历史古都，也包括它确实是在市中心的最好位置。比如，坡子街是发源地。那么，能吸引香格里拉来到长沙也是因为地理位置和价值品牌相对应，如果不相对应的话，就不是香格里拉了，也不能起到标志性的作用。我想，雷先生对为什么选择长沙有更多的体会。

　　记者：刚才，任总说了，对酒店来说一是城市发展水平。因为，经过多年来政府的引导，我们看湖南省的经济发展非常需要有一个国际水平的酒店，刚好任总这边也提供了一个非常好的地点，更重要的是我们需要一个精诚合作的伙伴，这都是我们决定要来长沙落户的原因。

　　记者：想请问任总，华远地产对华远·华中心项目这么重视，是不是意味着今后会将发展的重点倾向华中地区呢?

　　任志强：我们会和市里协商，按照市里的要求拆迁是分区进行的，整个地区两个部分只开了北区，南区还没有动，如果南区顺利完成的话，我们还将继续在长沙有新的项目，目前正和市里在协商此事，谢谢。

　　记者：请问雷总香格里拉酒店进驻长沙，以后在长沙的服务理念是怎样的?会给长沙市民带来怎样的体验?

　　雷孟成：我们来到长沙主要是把国际水平服务带给长沙，主要是员工服务及酒店人员的管理培训上。大家知道，湖南省人才济济，但是追溯到旅游服务，可能和国际水平还有一些距离。所以，我们希望在酒店开业以前的这几年，我们尽量开始培训一些湖南省当地的酒店管理人才。

　　记者：第一个问题想问任总，这次和香格里拉集团的合作并不是以品牌输出的形式来进行，而是共同出资，我想问一下华远地产是处于什么样的考虑出让了80%的股权，是处于资金链考虑还是在企业战略布局上有一个长远考虑?另外，华远地产在长沙的项目除了酒店之外，还有商业中心，商业方面是不是也会以这样的方式引进合作伙伴?请问雷总，目前的长沙发展很快，在香格里拉之前或之后都会有大型的国际品牌酒店进驻，香格里拉进入长沙之前是做过市调的，对于长沙这样一个二线城市将会有多大的容量?对未来的预期是怎样的?

　　雷孟成：谢谢。我想，长沙绝对可以容得下超过10个香格里拉的酒店。

　　任志强：香格里拉一般情况下不会和别人共股，通常是100%控股，我们和别人合作，一般情况不会保留20%，我们不仅在长沙地区和香格里拉保持合作，也会在其他地方与香格里拉保持合作。比如，苏州的香格里拉，这种合作形式在地产界可能在以后会越来越多，而不是越来越少，特别是这样的长期合作有利于不但可以建立一个品牌，而且可以建立一个区域性的地标标志。因为，我们不仅在酒店上会合作，在商业登方面也会与国际知名的商家合作，包括世界品牌，比如LV等其他一线品牌，都会产生合作。谢谢。

　　记者：我想请问任总，国内一线品牌地产开发商都已经陆续成立走向管理集团，万科也组建了自己的管理集团。华远地产有没有这样的打算?有的话是为什么?没有的话，又是为什么?

　　任志强：华远地产最早进入酒店物业，去过北京的人都知道，整个西南地区的改造都是我们完成的，从第一个项目华威大厦，后来和中国百货、台湾太平洋、中国银行等等。万科过去以住宅建设为主，现在开始要往商业方面去发展。而我们过去就是一个综合性的发展，本来就有大量的商业、写字楼和其他一些物业类型，这两者的发展是完全不同的，谢谢。

　　记者：请问刘先生，酒店在签约仪式之后会有什么样的准备动作?什么时候开始正式运营?

　　刘展图：长沙香格里拉酒店项目在前段时间已经开始筹建了，下一步我们先就酒店进行设计，设计完了之后准备就开工事宜做筹备工作，预计在2012年年终左右可以动工和建设。

　　记者：雷总，香格里拉酒店在这边打造超星级酒店，请问香格里拉酒店在长沙这边的超星级方面主要是体现在哪些方面?谢谢。

　　雷孟成：我想，不管在硬件，即酒店设施，以及软件，即管理和管理人员的培训，都会比目前的水平要有所提高。

　　记者：请问任总如何看待地产在微博上的营销手段?

　　任志强：我们已经开始了地产微博营销，这个月的15日，我们正是河新浪易居在西安签约，在整个西北地区第一个开始网络销售。我想，它可能会慢慢地在市场上成为一种营销辅助手段。

　　记者：昨天，国家统计局刚刚公布了8月份的一个数据，8月份以来全国有过半的城市房价已经停止了上涨，任总对此事如何看待?

　　任志强：不同的产品可能有不同的价格吧，也许华远·华中心的价格弄不好是长沙最高的。每个人对自己的产品一定有自己心里内在的一个价位，至少要让消费者买下觉得值，而不是觉得贵，谢谢。

　　主持人：再次感谢三位领导，也感谢所有记者朋友们对“华远·华中心与香格里拉酒店酒店战略合作签约仪式”的热心关注，非常感谢各位，相信明天的报道一定是铺天盖地的，也将产生非常大的震撼力，再次谢谢各位!（0731房产网）