弃三星奔五星 蜀都大厦涅槃重生

蜀都大厦

　　20年，一个婴孩长成壮年;20年，一幢建筑蒙上岁月的痕迹。20年的风吹日晒，让蜀都大厦这栋30层高116米的昔日“成都地标”，也慢慢褪去了身上的光环，甚至会让人觉得，它似乎与成都无数的高楼大厦并无殊异，比起周边的高楼，甚至略显乏味。

　　而如今，它迎来了涅槃重生的机会。“未来要将蜀都大厦打造成集餐饮、娱乐、住宿于一体的五星级商务酒店。”蜀都大厦相关负责人表示。

　　老成都的讲述

　　上世纪90年代的时候，能够上蜀都大厦来消费的人，一定非富即贵。30楼的蜀都大厦旋转餐厅，号称“西部第一旋转餐厅”。

　　回忆“在这里吃饭就是港火”

　　蜀都大厦自1991年建成，玻璃幕墙、旋转餐厅、自动扶梯、观景电梯……稀奇玩意儿让它成了成都名噪一时的地标建筑。当时的一切都是那么美好，上世纪九十年代，蜀都大厦云集了成都最“时尚”的娱乐场所，各种餐饮娱乐场所也在这座当时最“时尚”的大厦开业，六本木、康乐娱乐中心堪称当年成都最in的公司。30楼的蜀都大厦旋转餐厅，号称“西部第一旋转餐厅”，当年不少成都人为了等待其午、晚两次旋转而一掷千金;观光电梯10元一张票，但为了能站在最高处俯视蓉城，愿意花钱的人也真不少。

　　“我和老婆20年结婚纪念日就在蜀都办的，也是想了好久才舍得的。”已经退休的四川大学教授王兴文回忆说，上世纪90年代的时候，能够上蜀都大厦来消费的人，一定非富即贵，“当时外面停的车都是桑塔纳和皇冠，到了晚上，真的觉得成都所有的好车都在这里停起了。”

　　而在80、90后的眼中，坐回观光电梯是非常“洋盘”的事。“周末能去坐一盘观光电梯，第二天去上学所有同学都会羡慕你。”在已经25岁的李甲眼中，当年的蜀都大厦就是最“港火”的地方，“出入蜀都的人都是全成都最时髦和最有钱的人。”

　　老顾客的感伤

　　“蜀都大厦宾馆”几个金字也已是锈迹斑斑。照明不全部打开，再配上有些发黄的墙壁，更让人有了“老境颓唐”的意味。“车不好停……”市民李先生表示，已经很多年不去蜀都大厦了。

　　现实日渐“落伍”拍卖多次

　　站在蜀都大厦30楼的旋转餐厅中，20年未变的内部装修，让如今的顾客已经无法理解当年“一掷千金”的盛景。20年的变迁，不仅旋转餐厅内部已显陈旧，大厦的外墙更是留下了岁月那无情镌刻——蓝色幕墙、暗红构架上密布污痕，就连“蜀都大厦宾馆”几个金字也已是锈迹斑斑。走进楼内，由于顾客稀少，大楼内的照明并未全部打开，再配上有些发黄的墙壁，更让有人有了“老境颓唐”的意味。“去蜀都吃饭的话，车也不好停，感觉环境也不太好。”市民李刚表示，已经很多年不去蜀都大厦消费了。

　　由于蜀都大厦建设年代早，当时成都并无此类高层建筑的设计标准和成熟范例，导致其目前在业态规划、空间设计、配套设施以及消防疏散等诸多方面落后于市场需要和行业规范。因此，出现了部分企业不愿入驻的情况，于是出现了多次拍卖部分房产的情况。

　　资料显示，成都这个早期地标建筑从开业之际，就一直处于勉强维持的状态，并于2006年12月，在四川省外商投资企业协会的主持下，蜀都餐饮公司特别清算委员会成立，包括蜀都旋转餐厅在内的资产走上了特别清算之路。距离最近的一次拍卖发生在今年7月，最终的成交价仅为每平方米7418元，而当前成都一环内的写字楼价格每平米均价已在1万元左右。

　　规划中的未来

　　重新打造出一个集餐饮、娱乐、住宿于一体的五星级商务酒店。西楼拆除，且扩大地下室外轮廓同时扩建为2层，在地上改建为12层立体式机械车库。

　　未来打造五星级餐饮娱乐中心

　　已有20年历史的蜀都大厦，终等到涅槃重生的时刻。

　　2011年9月，成都市建委方面透露，以“修旧如旧、功能提升”为目标的蜀都大厦改造设计方案已基本确定，并基本确定地址划界，而待规划完善并经政府审批后，将适时实施。据了解，此次改造升级项目的重点将放在解决停车问题、进行商场部分调整，大堂空间优化等大厦内部的功能完善上。“蜀都此次是要借此机会，重新打造出一个集餐饮、娱乐、住宿于一体的五星级商务酒店。”蜀都大厦相关负责人称。先前披露的规划中拟将西楼拆除，且扩大地下室外轮廓同时扩建为2层，在地上改建为12层立体式机械车库，预计增加停车位共345个。“当前春熙路、盐市口商圈的停车位都很紧张，如果蜀都能够解决好停车的问题，会增加大量人气。”上述负责人表示。

　　不过该负责人也谈到，此前媒体报道的2亿元改造投入，并非真正意义上的预算，“当前的方案还未通过市政府审批，并且最终的预算和投入方案都将会由总公司决定;2亿元只是一个初步预估投入。”

　　专家建议

　　要处理好交通配套

　　“在市中心改造一家五星级酒店出来，最重要的就是解决交通配套问题。”成都思源经纪有限公司总监孔祥虎表示，蜀都大厦地处春熙路、盐市口商圈的中间位置，人流和客流量都很大，人气在未来将不会成为蜀都大厦发展的首要困难。在孔祥虎看来，五星级酒店的车流和人流量较大，而蜀都大厦当前所处的地段本身已经有巨大的车流量，如果处理不好这一问题，未来将在一定程度上限制蜀都大厦的服务，“酒店的出入口地段一定要进行改造。”

　　将一栋旧的三星级酒店改造成为五星级酒店，孔祥虎认为这是一个非常值得尝试的选择，“成都当前对五星级等高档消费的需求很旺盛，在市中心改造一家，这是很好的商机。”不过他也谈到，成都此前并无该类改造经验，改造时要注意的问题也很多，需要多方研究商量。

　　摆摆老成都的地标看你有多“成都”

　　三星级老成都

　　四川广播电视塔位于成都市府南河畔，塔身总高316m，它是四川省最高建筑物。

　　成都市体育中心体育场……于1991年12月底竣工，从而结束了成都多年无法举办大型田径、足球比赛的历史。

　　五星级老成都

　　彩虹桥，很多介绍成都的片子多数都有这座桥的影子，桥顶的太阳鸟图案也是蜀都的标志之一。还有刃具厂立交、老南门大桥、人南立交、沙湾会展……(天府早报)