长江饭店脱离“大龄剩女” 终于嫁人了！

长江饭店

　　备受关注的长江饭店招租终于尘埃落定。10月10日，在合肥招投标中心的电子竞价室里，历经156轮激烈的竞价，安徽美邦酒店管理有限公司打败其他三家劲敌，最终以总租金1.59亿元的价格一举拿下了长江饭店的十年租约。

　　事实上，这场竞价争夺的激烈程度不亚于一场战争。当年金鹰与银泰、百大、商之都争夺瑞景时，用了76轮举牌都被形容为一场激烈的厮杀。而156轮竞价，比之当年76轮的两倍还有余。其次是成交金额，和挂牌总租金底价8599万元相比，156轮的争夺也让长江饭店的“身价”扶摇直上，1.59亿元这个成交价格比挂牌价高出了近一倍，长江饭店也因此实现85.63%的增值。

　　A 5年“相亲路”上几经波折

　　“长江饭店位于合肥市长江中路繁华的商业核心地段，是安徽省具有代表性的老字号商业企业，曾是长江路上的标志性建筑，其特有的苏式建筑，已成为历史的缩影。”这样的宣传语，已不止一次出现在产权交易中心公告里，但这似乎并没有给长江饭店的“相亲”之旅增添几分幸运。事实上，无论是“求亲”还是“招婿”，长江饭店都颇为不顺。为了让老字号重新焕发活力，从2006年开始，合肥一直不断尝试探索，这其中既有转让也有租赁的形式。

　　2006年3月份，长江饭店第一次挂牌，希望实现国有净资产转让，当时的转让价格是5800万元。2006年7月第二次挂牌时，附加了一项要求，让转让后的意向方按照“世界眼光，国内一流，合肥特色”的标准，对周边旧城区域一并进行改造。在随后的几年里，长江饭店被带上了各种投资交易会、招商对接会，作为合肥的重点招商项目，以求外地客商的青睐。之后，长江饭店又多次在各种推介会或产权交易中心亮相，最终还是未寻到“东家”。

　　B 成交价超出挂牌价近一倍

　　几年的兜兜转转，长江饭店开始期待一种新的合作方式“招租”，从2010年6月开始，产权转让和对外租赁并行于长江饭店的招标公告。

　　今年8月18日，屡次出嫁未果的长江饭店，又一次登上了“招亲”的舞台，合肥招投标中心发布公告称，受长江饭店所托，该中心将为其寻找十年租赁人。这也是长江饭店最后一次发出求租意向。

　　当时，汉庭星空(上海)酒店管理有限公司、安徽美邦酒店管理有限公司、合肥市金氏投资有限公司、舒城新百百货大楼有限公司四家企业递交了承租意向材料，并通过了项目资格审查。

　　虽然同时被四家企业相中，但这次招租还是被许多人抱观望的态度。当记者多次向饭店负责人打听情况时，也都以不愿意接受采访为由拒绝。“可能因为多次招标未果，他们不愿意以现在的状态出现在公众面前。”在竞价开始前，一位知情人向记者表示。

　　“156轮举牌，成交价1.596262亿元!比挂牌价高出了近一倍。”10月10日，当这场激烈的电子竞价最终尘埃落定，长江饭店终于等来期盼五年之久的一纸“婚约”。

　　根据合约，长江饭店主楼及其附属设施，总建筑面积约为20538㎡，将租给安徽美邦酒店管理公司，在不更改内部结构的情况下做经营之用，租约为十年。

　　C 合肥老字号招牌将再度擦亮

　　至于长江饭店未来将走向何方?能不能让这个“老字号”永远留下?

　　自始至终，这都是一个牵动合肥人心的问题，如今也终于有了答案。

　　“本次公开招租既盘活了国有存量资产，确保了国有资产收益最大化，又解决了老国企员工重新就业问题，还引进了有实力的投资商恢复长江饭店的经营，创造税收，增加地方财政收入。”

　　在一份由合肥招投标中心提供的快报上，虽然寥寥数语，但却昭示着长江饭店恢复原有业态的可能性。

　　同时，根据此前的出租公告，曾明确要求承租方不得破坏饭店主体结构，在对饭店进行内外装修改造时，也需要事先向长江饭店方面提交详细的书面装修改造方案。

　　这次招标项目的相关负责人也向记者透露，安徽美邦酒店管理有限公司这家曾经打造出“老报馆-1952”的公司，在未来的十年间会尝试再次擦亮长江饭店这块合肥老字号的招牌。