低入住率威胁国际酒店在华前景

　　连锁酒店的在华扩张或许会受到低入住率的伤害，因为10间房中有4间是空置的。

　　今年前9个月，中国大陆酒店的入住率是61%，与去年持平，但在酒店业咨询与调查机构STR Global所跟踪的15个国家中是亚洲最低的，排在印度之后。该机构说，在上海，只有约一半酒店房间有人入住，而新加坡和香港都超过80%。

　　全球最大的连锁酒店争相进入中国。据世界旅游组织的数据，去年中国超过西班牙成为世界第三大旅游目的地。据仲量联行酒店集团对中国30个城市的调查，经历过去5年62%的增长后，国际知名酒店的房间数预计到2013年再猛增52%。

　　“在中国的一些市场，酒店数量在今后3到5年里会明显供应过剩，不会带来很好的回报”，香港浩华管理顾问公司业务总监尼克·萨默斯说，“中国一直有强劲需求，但问题是需求是否大得能填满所有新酒店。”

　　目前在中国，低端酒店的入住率更好，因为对国内游客而言，价格更担负得起。比如，在上海闹市区一家此类酒店价格为每晚220元人民币，相比之下，距其只有7分钟车程的希尔顿要价1590元。 STR Global负责亚洲业务的乔纳斯·奥格伦说，“就短期而言，需求看似赶不上了。”

　　但奥格伦表示，中国潜力巨大，酒店集团会从长远来看问题。他认为，酒店比居民楼更能显示业绩，因此即使对开发商而言并非是回报很好的投资，他们也会倾向于此。

　　洲际酒店集团称，今后5年它在全球每开4家连锁酒店就有1家位于中国，“可能会存在房地产市场的短期泡沫，但从长期看，我们非常乐观。”

　　“几乎全中国所有小地方的政府，都想在自己那里建五星酒店以支持商业和提升知名度”，萨默斯预计，随着中国国内游客激增，酒店业会有长期的巨大增长。去年，中国游客的国内游为21亿人次，预计今后5年会以年均9%的速度增加，到2015年时将达33亿人次。