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[迈点观察]2011年10月北京酒店业经营月报

迈点网 Amy · · 2011-12-20 09:48:30

  10月,北京星级酒店的平均房价与出租率与上月相比并没有出现太大的波动,仅小幅增长,与去年同期相比,两项指标也都有一定的增长。客房收入方面,五星级酒店表现良好,较上月进一步攀升。

  10月,北京星级酒店的平均房价与出租率与上月相比并没有出现太大的波动,仅小幅增长,与去年同期相比,两项指标也都有一定的增长。客房收入方面,五星级酒店表现良好,较上月进一步攀升,这主要得益于北京商务人群以及会议经济带来的巨大客流,另外入境游客的增多也带动了北京的高星级酒店,数据显示10月份,北京市接待入境游客54.1万人次,比上年同期增长8.7%。

  一、与上月相比,星级酒店平均房价小幅上涨 

[迈点观察]2011年9月北京酒店业经营月报

  迈点旅游研究院数据显示,2011年10月北京市星级酒店的平均房价为509.3元,比去年同期增长了5.4%。与上月相比增长了1.19%。当月,五星级酒店的平均房价为849.7元,比去年同期下降了3.9%,与上月相比增长了1.36%;四星级酒店的平均房价为485.8元,比去年同期增长了7.2%,与上月相比下降了1.10%;三星级酒店的平均房价为345.2元,比去年同期增长了9.2%,与上月相比增长了0.03%。

  10月份,北京各星级酒店的平均房价较上月有小幅波动,在国庆黄金周,北京的高星级酒店并没有出现大幅涨价,主要原因在于星级酒店平时多以商务型客人为主。与去年同期相比,高星级酒店中仅五星级酒店的房价有下降。在北京,五星级酒店的平均房价在800元左右。业内人士普遍认为,即使是从全国范围来看,北京地区的五星级酒店平均房价也是处于相对低位的。据业内人士透露,北京一些五星级酒店资本背景不俗,盈利压力小,所给出的客房房价远低于行业平均价格,这种行为一定程度上扰乱了五星级酒店行业的价格体系。

  二 、五星级酒店表现良好,出租率超70%

[迈点观察]2011年9月北京酒店业经营月报 

  2011年10月,北京市星级酒店的平均出租率为64.4%,比去年同期增长了2.3%,与上月相比增长了3.54%。当月五星级酒店的平均出租率为71.3%,比去年同期增长1.6%,与上月相比增长了4.70%;四星级酒店的平均出租率为67.2%,比去年同期增长了1.6%,与上月相比增长了4.02%;三星级酒店的平均出租率为61.4%,比去年同期增长了2.0%,与上月相比增长了3.37%。

  根据迈点旅游研究院统计数据显示,2011年1-10月,在接待住宿的总人数中,一星级和二星级酒店入住率大幅下滑,同比分别下降了15.7%和21.1%,反而是五星级酒店的接待住宿人数同比增长了15.5%。而在接待入境住宿人数中,三星级酒店的入住人数降幅最大,同比下降了38%。从数据中发现,入境客人选择三星级酒店的比例大幅下滑,只有五星级酒店的这个比例是上涨的。据了解,入境游客之所以选择五星级酒店而弃三星,主要是因为北京的五星级酒店房价远低于他们的预期值。因此对于入境游客而言,他们更偏向选择高星级酒店入住。在北京,随着供过于求和行业的恶性竞争,以及大量入境游客的消费需求增加,星级酒店的行业格局将面临重新洗牌的态势。

  三、五星级客房收入较上月进一步攀升

[迈点观察]2011年9月北京酒店业经营月报 

  2011年10月,北京市五星级酒店的平均客房收入为605.8元,与上月相比增长了6.12%;四星级酒店的平均客房收入为326.4元,与上月相比增长了2.88%;三星级酒店的平均客房收入为212.0元,与上月相比增长了3.40%。10月份,北京五星级酒店较上月继续攀升,增长明显,三四星级的客房收入也有小幅上涨。在过去十个月,北京星级酒店中,五星级酒店总体表现不错。 (迈点网 Amy)

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