国际联号“轻资产”发展时代或终结

　　最新参加战局的首旅集团，与此前的地产商背景不同，该公司不仅有多家旅游企业，还有多家酒店资产和管理经验。据透露，首旅集团旗下的北京诺金酒店将被打造成具有中国特色的超五星级艺术型酒店，与半岛酒店、文华东方酒店、四季酒店等竞争。

　　据介绍，目前我国五星级酒店约700余家，其中20%为奢华酒店。这些高端酒店的业主基本上都属于中国投资人，但尴尬的是，国内投资商所建造的奢华饭店的运营管理几乎为国际奢华饭店品牌所独享。相比较经济型酒店4%的利润率，国内高端酒店的营业利润率高达9.7%，这片利润蓝海一直为中国酒店业投资人所垂涎。另一个重要原因在于，随着中国国力和民众经济实力的上升，国内奢华酒店的消费群体，早已以本土客群为主。

　　中国旅游研究院院长戴斌指出，过去三十年，洲际、万豪、希尔顿等外资酒店巨头一直像这样靠重酒店管理合同、轻资产在中国推进其布局和战略。但随着中国本土酒店品牌意识的觉醒，这一轻资产发展时代势必终结。他还认为，资本对高端酒店的投资兴趣，或会加速国内自主酒店品牌的成长性，也会加速高端酒店格局的演变。

　　奢华型 现本土品牌身影

　　近日，国内经济型酒店纷纷公布第二季度财报，其中，如家、汉庭等在一季度业绩亏损的背景下，在二季度提交了靓丽的成绩单。近年来，国内经济型酒店一边迅速扩张，一边却频频曝出“清洁卫生不到位，用擦过马桶的毛巾擦杯子”等“毛巾门”“卫生门”事件，招来诸多类似“经济型酒店陷入恶性竞争”“重数量不重质量”的质疑。甚至有人认为，中国经济型酒店的发展到了一个下行的拐点。

　　然而，国内经济型酒店扩张的脚步并没有停止，而是纷纷开始布局中档酒店，其中，汉庭的全季酒店已落户11个城市，共开设27家门店，星程酒店也已经发展至110家;如家旗下的和颐酒店和莫泰168则分别在全国拥有4家和316家门店;至于七天的中档酒店正在计划中，预计年内推出。有人判断，这是经济型酒店另类扩张和被迫转型的体现。

　　“我认为做中档酒店恰逢其时。”面对疑问，汉庭创始人兼CEO季琦直截了当地说，国内中档酒店目前仍处于起步阶段，所占的市场比例非常低，三家最大的经济型酒店加起来才占市场份额的10%左右，而美国现在整个连锁程度大概是50%以上，也就是品牌连锁化达到50%以上。另外，多品牌发展战略已是成为国际领先大酒店集团的通用经验，而这一成功经验正为国内的连锁酒店所沿用。“多品牌战略已成行业大势。”季琦说，而中高端是多品牌的一个方向，目前来看，中端市场还未大规模发展，还没有非常强势的品牌，尚处“蓝海”阶段，谁先抢占先机夺取市场，谁就会从中受益。“未来数年，中档酒店在市场上可以实现30%以上增长率。”季琦认为。