本周末8盘650余套房源收尾 刚需产品近9成

　　上海搜房数据监控中心截至10月25日统计，本周末(10.27-10.28)上海市内预计有8个住宅项目开盘或加推，与上周末实际入市楼盘数量相比减少了3个;总计推房约650余套，较上周末的实际推房量相比大幅下降了超过5成;全市整体开盘均价约为16000元/平，与上周末相比也同样下降了4成多。另外，本周末预计还有3个商住项目开盘，分别位于嘉定和宝山区。

　　上海搜房数据监控中心截至10月25日统计，本周末(10.27-10.28)上海市内预计有8个住宅项目开盘或加推，总计推房约650余套，整体开盘均价约为16000元/平。据统计，在本周的工作日其间，另有一个位于金山(社区网 论坛 商铺)区的公寓楼盘开盘，所以本周实际开盘的住宅项目数量预计有9个。

　　本周末开盘的项目中，除了浦东新区的绿城上海玉兰花园(小区网 论坛)和万科五玠坊以外，均为刚需楼盘。上海搜房数据监控中心分析师曲鹏表示，本周末是“金九银十”的最后一个周末，由于临近年底，不少项目今年的销售任务已经临近尾声，剩余待推房源数量较少，所以慢慢的进入剩余房源销售的收尾工作。在本周末的推盘市场中，除了一个全新盘丽都华庭的推盘量达到了200套以上以外，其他的项目大多均为少量的加推，推盘量最少的仅有20余套。8个项目平均推盘量仅为80套左右。另外，由于上周改善型房源推盘量出现了一个小高峰，而市场中改善型购房者数量相对较少，难以接纳大量改善房源的大量入市，造成本周末的推盘市场几乎重新被刚需产品所垄断，在全部650余套新推房源里，刚需产品的占比接近9成。