揭秘国际酒店屡被撤牌的真相

　　据悉，位于上海浦东陆家嘴黄金地区、开业仅3年的一家全新五星级酒店新天哈瓦那大酒店(GRAN MELIA)即将被撤牌。这家由中方企业和古巴企业共同投资建设的五星级酒店将撤换西班牙管理方MELIA，换上另一国际酒店品牌“凯宾斯基”。

　　公开资料显示，新天哈瓦那大酒店由中国新天国际经济技术合作集团有限公司与古巴SHANGHAIS.A共同出资建设，投资达1.2亿美元。3年前开业后，该酒店由西班牙最大酒店集团MELIA管理，也成为MELIA当时进军中国市场的旗舰项目。

　　业内人士告诉记者，国际酒店管理品牌先后被业主方撤牌，无外乎是在经营管理中，业主方与外资管理方产生了矛盾，譬如客源不足、业绩欠佳、管理理念上的差异。记者了解到，新天哈瓦那大酒店目前已计划撤换管理方，MELIA将退出管理，业主方拟聘请凯宾斯基，2013年春节前后完成换牌交接。

　　业内人士分析，中国这几年高端酒店扩张太快，未来数年内亚太区约50%新高端酒店都在中国，这直接造成选址困难。另一大问题是管理，对业主来说，高薪聘请管理方的最关键指标是财务，盈利才是硬道理。