厦门环东海域楼市升温 13家高星酒店成地标

　　环东海域作为新兴区域，在规划上有着先天优势，但一直受制于配套的跟进情况。不过，经过几年的开发和沉淀，随着各项配套和规划的逐步落实，环东海域的定位和价值也日益显现。今年以来，环东海域海景房、学区房、度假房等各产品线全面爆发，不管是刚需盘还是高端盘都受到了购房者青睐，环东海域整体的楼市行情也在这个夏天开始不断升温。

　　距离 不是问题

　　每每说到同安，都会给人一种距离感，不论是空间还是时间上。

　　不过，人们这种心理和情感上的直觉有时候往往会欺骗了你。如果有人告诉你，同安到岛内已经开启半小时生活圈，你可不要惊讶。

　　事实上，半小时生活圈说的是同安老城区，而从滨海新城出发，走滨海西大道，再通过集美大桥，甚至不到30分钟就能到达岛内。

　　除了进出岛的主干道滨海西大道，还有沈海高速、国道324线、海翔大道等多条重要公路横贯片区。可以说，如今，环东海域在区位交通的配套上已经拥有立体化的现代化交通网络。航空上，环东海域距厦门高崎国际机场只有7公里。港口方面，距东渡港区27公里、距五通海空联运码头10公里、距厦门国际邮轮中心29公里。铁路方面，它距东南沿海最大的综合交通枢纽厦门高速铁路火车站北站5公里。而对于没有自驾车辆的刚需一族而言，轨道交通BRT快速公交2号线从厦门本岛第一码头直达片区西柯枢纽站，对于片区内的出行无疑提供不少便捷。

　　距离，对于环东海域而言，再也不是问题。而交通的跟进，无疑也将带来购房者的跟进。

　　或许不少购房者都有这样的遭遇，看房时，置业顾问对项目配套的规划说起来都是滔滔不绝，口若悬河，但问起具体启动时间、动工时间，便开始转移话题。这点，对于新兴片区而言，更是如此。不过，在环东海域，购房者不用“望穿秋水”。

　　今年4月28日，厦门主题公园“航母”———方特梦幻王国正式揭开了它神秘的面纱。这座耗资25亿元的大型主题乐观，坐落于同安湾沿岸的中洲岛，是环东海域同安滨海新城的重要组成部分。而事实也证明，方特的开园大大拉高了同安乃至岛外的游客量，环东海域人气凸显。

　　而在教育方面，同安滨海新城崛起的厦门第一所“国字号”新校———厦门实验中学(东海一中)，将于今年秋季开始面向全市招收新生。据悉，该校已明确为中国教科院附属学校，规划标准比省一级达标校标准更高，拟打造成为同安滨海新城乃至厦门的“标杆”学校。

　　另外，滨海新城的运河水街、浦头风情小镇、高星级酒店群、人工沙滩、公建环等配套正有序推进，整个环东海域的配套正以流星般的速度完成由规划图到实现的转变。

　　配套 不用等待

　　同安环东海域今年计划推出地块

　　眼下，刚需想在厦门岛内买房，已然是件很不容易的事情。2012年刚需如果有一百万元，理想情况是买到杏林桥头两到三房百来平方米的小三房;而今年上半年，你想都别想!

　　因此，在刚需“望楼兴叹”的感慨和迷茫中，环东海域的崛起更像是一颗启明星，为生活重新开启一扇门。金帝集团董事长李雄斌曾表示，环东海域的房价比集美、杏林等地要低30%左右。片区成熟近在眼前，但价格尚未高涨，可以说现在是最佳的入市时机。

　　尽管环东海域单价已经破万元，但相比岛内、海沧、杏林，甚至翔安等地，这里海景房的性价比和吸引力依然无人能及。很多时候，选择房子更像是选择一种生活。对于不少人而言，选择在环东海域置业，省下来的钱不管是减轻房贷压力、或者购置车辆，无疑是另一种品质的生活。随着城市现代化的发展和居住理念的更新变革，我们听到了越来越多这样的故事，也看到了越来越多在房子认购书上不再迟疑的眼睛。

　　当所有人都把目光对准岛内和杏林湾及海沧的时候，换一个角度或许就有新发现。

　　价格 不用迟疑

　　蓝天、碧海、沙滩，同安滨海新城坐拥长达15公里的岸线资源，未来几年，一排由13家高星级休闲度假酒店组成的“蓝宝石”酒店群，将镶嵌在同安湾上，成为厦门的旅游新门户、海西旅游胜地和中国最具活力的海岸线。它将与华强文化科技园、核心公建区、丙洲休闲岛、运河水街、人造沙滩等主要的公共活动区域串联，打造一个可与迈阿密海滩媲美的“顶级休闲度假目的地”。

　　而昨日记者从同安滨海新城指挥部了解到，4月11日，华鑫通国际招商集团股份有限公司在北京与万豪国际集团签署委托管理备忘录，将委托万豪国际集团的万丽品牌管理环东海域华鑫通国际度假酒店，将委托万豪国际集团的万豪品牌管理环东海域华海宏国际度假酒店，两个酒店将于今年8月动工建设，打开同安滨海新城“蓝宝石”酒店群的建设序幕。[page]

　　强强联合

　　打造高品质度假酒店

　　2011年8月15日，华鑫通国际招商集团股份有限公司分别以2.117亿元及1.809亿元，竞得高星级休闲度假酒店A5、A6地块。

　　华鑫通集团副总经理樊志远告诉记者，酒店目前正委托美国FSC建设设计公司进行设计，目前尚处于概念阶段。

　　据了解，FSC建筑设计公司有着丰富的设计奢侈酒店、精品酒店、度假建筑、城市度假酒店、综合体、奢侈住宅和度假村整体规划的经验。主要代表作品：香格里拉马尔代夫度假酒店、巴厘岛港丽度假酒店、西藏金查尔顿度假酒店、上海东郊一号奢华别墅、香格里拉长滩度假酒店、昆明金查尔顿温泉度假酒店等。

　　“华鑫通、华海宏、万丽品牌、万豪品牌将强强联合，打造高品质度假酒店。”樊志远说，万豪国际集团是全球首屈一指的酒店管理公司，接近3700家的酒店遍布全球73个国家和地区，包括JW万豪酒店、万丽酒店、万豪酒店及度假酒店、万怡酒店及万豪行政公寓等17个品牌。他说，由于全世界各地人文地理环境不同，那么对于建筑风格的设计，也会存在差异，未来两个酒店整体设计，将采用中式、东南亚休闲度假风格，两家酒店将有所侧重，万豪将打造商务会议为主，万丽则以休闲为主。不过可以明确的是，万豪、万丽都将按照国际统一标准，打造高品质的软硬件服务设施。

　　樊志远透露到，两个酒店总投资17亿元，预计年内正式动工建设，于2016年开始正式对外营业。

　　依托海岸资源

　　打造高端休闲产品

　　“当初就是看中这片黄金海域。”第一家抢滩“蓝宝石”酒店群的樊志远信心满满地说，“同安滨海新城优质的海岸资源，与打造高品质度假休闲酒店的理念非常契合。4.6公里长的沙滩目前在厦门几乎没有，这有可能是厦门最后一片热土。”

　　厦门作为一座国际化海港风景旅游城市，现有的五星级酒店开业营业的有15家，未来5年开业的有14家。而这29家酒店未来发展主要还是以商务会议为主，鲜有休闲度假酒店。樊志远认为，休闲度假产品市场在未来有很大的发展空间和潜在市场。

　　沙滩、海景、空气，厦门都不缺，这也是吸引一批批游客到此享受的元素，但厦门比较知名的旅游产品只有鼓浪屿。樊志远进一步分析，目前厦门岛内没有带沙滩的酒店，环岛路一带虽然有沙滩，但木栈道将沙滩与酒店隔开，缺乏打造高品质带沙滩休闲酒店的基础。“蓝宝石”酒店群镶嵌在黄金海岸上的构想，绝对称得上完美。

　　事实上，跟亚龙湾、迈阿密高品质酒店一样，沙滩公共的，对市民开放，而沙滩则由让酒店管理，在樊志远看来，如此将沙滩和酒店连成一体，住酒店的游客和普通游客都能共享这片蓝天、碧海、沙滩，这才能提高酒店的整体品质。他告诉记者，公司也希望能够将这样的模式搬到厦门，竭力打造高规格、高品质的休闲度假产品，为厦门这座旅游城市发展做一点贡献。

　　特房锁定同安新城

　　将打造两座奢华五星级酒店

　　除了华鑫通华鑫通国际招商集团股份有限公司竞得高星级休闲度假酒店两块地外，去年9月份厦门经济特区开发有限公司(特房集团)以1.588亿元竞得的环东海域2012TP01、2012TP02两幅酒店地块。

　　特房集团工作人员告诉记者，目前该酒店项目己办讫前期开工手续，已完成项目地堪、基坑开挖支护专项技术的论证工作，并将全面推进项目建设，预计酒店将于2016年9月8日开业。其中，2012TP01酒店地块已经获得用地规划许可，命名为“厦门特房波特曼酒店”。

　　据了解，特房集团已组建厦门特房波特曼酒店有限公司，为特房集团有限公司全资子公司。主要经营范围是酒店的投资、开发业务。致力于打造优质、独特的五星高端会议、度假酒店，满足高端商务客人、商务会议、城市度假、高端旅游客人的需求，提供全方位、个性化尊享服务。

　　工作人员透露，目前已经三个建筑设计方案，但为使该项目成为同安滨海新城酒店群中的标志性精品建筑，目前整个方案都还在融合中。

　　拥有优质沙滩、无敌海景，并可停泊豪华游艇。建成后厦门特房波特曼酒店，将拥有度假、会议、餐饮、娱乐、休闲等完善的功能设施，两座五星级酒店将联动成为环东海域地区的明珠。

　　13家高星级酒店

　　将成地标式建筑

　　目前，“蓝宝石”酒店群已出让4幅酒店用地，片区还有8幅酒店用地待出让。

　　据了解，“蓝宝石”酒店群拥有13个酒店地块，规划了7种不同类型的酒店，包括精品型酒店、公寓式酒店、家庭型酒店、旗舰奢华型酒店、度假俱乐部型酒店、商务型酒店、别墅型酒店等，兼顾了情侣蜜月、全家出游、商务旅行等多样的需求。根据方案，整个酒店群所在的位置，还设计有水上公园、观览浮台、榕树酒吧街、榕石广场、游艇俱乐部、高端商业配套、湿地SPA等设施。

　　市规划人员介绍到，13个酒店地块，规划了不同类型的酒店，以满足不同类型的旅游人群，形成相互支持的多元化品牌，形成高品位、高层次的消费市场，将立足厦门、辐射整个海峡西岸乃至全国的顶级休闲旅游度假产业。

　　“同安湾是全市水域面积最大的内湾，在这里建酒店群，有着得天独厚的优势。”同安滨海新城副总指挥王跃平告诉记者，“蓝宝石”酒店群规划充分结合了同安湾海域、人造沙滩及周边山体公园、凯歌高尔夫球场、华强文化科技产业基地等资源，打造一个立足厦门、辐射整个海峡西岸乃至全国的顶级休闲旅游度假产业。