寮步金凯悦酒店未倒闭 已将物业转租鸿海

 昨日下午，寮步金凯悦酒店外墙挂着鸿海商务广场招租的大幅广告。

　　近日，网传寮步金凯悦大酒店倒闭。昨日，记者获悉，寮步金凯悦大酒店并未倒闭，而是于近日被鸿海集团承租。鸿海集团副总经理刘运富证实，承租期限为15年，每年承租费为500余万元。　

　　寮步金凯悦倒闭传言不实

　　作为中国第一家设在乡镇的四星级酒店，这一屹立在寮步镇15年的标志性建筑物引起不少当地市民追忆。昨日中午，南都记者来到位于寮步镇教育路1号的寮步金凯悦大酒店。一位市民称其看过金凯悦大酒店最初开业时的盛况，“敲锣打鼓，到处是人。”

　　55岁的丁先生来这当了1年4个月的保安。他刚来当保安的时候，就听酒店内部员工说效益不好，酒店经营不善、客房冷淡。“当时听说每个月都会亏损，但每到月中15号的时候，员工工资照发。”丁称，金凯悦大酒店从未拖欠员工工资。

　　丁先生记得，他刚来那会儿婚宴就比较少了，“有时候隔几个星期才有一场婚宴，但大节前后，有时一连几天都排满了婚宴。”丁先生说，这里能摆上一百多桌酒席，人多的时候酒店前后近两百个车位都不够。他说，镇政府工作人员或其子女来办婚礼时，“什么名车都有。”

　　昨日下午，记者在现场看到，酒店前仅停有20余辆车。丁先生透露，目前金凯悦大酒店已转租给鸿海集团，并未倒闭，物业招租的消息是从国庆期间放出去的，但从谈转租至今差不多一个月了。“毕竟金凯悦从这里起家，虽然老板在一并做其他行业，但并不想丢掉最初的地方。”丁先生说。

　　据透露，1997年，莫志明投资逾1亿元，建成寮步金凯悦酒店，是东莞第一家四星级酒店。莫志明曾回忆，他靠在建筑行业积累多年的资金，投资酒店行业，“当时想找一个放钱的地方，觉得盖个酒店不错，看得见又摸得着。”

　　寮步金凯悦酒店倒闭的消息不翼而飞，网友“华ayyh”感叹，“我饮了它结业前办的最后一场喜酒，算是陪着它走了。”

　　石龙金凯悦正常营业

　　记者昨日致电该酒店官网上的联系电话，一直处于无人接听的状态。记者致电该酒店高管何先生，并未接通，至截稿时仍未回应记者的采访要求。

　　随后，记者又联系到同属于名冠集团旗下的石龙金凯悦酒店，该酒店工作人员告诉记者，石龙店仍在正常营业，当天还有房。其透露，“寮步那家没有倒闭，还在营业，大堂、客房都在开的，业主没有改变，只是转让给其他人承包经营。”

　　昨日下午，鸿海集团副总经理刘运富证实，寮步金凯悦大酒店已被鸿海集团承租，期限为15年，承租费每年超过500万元。

　　刘运富说，金凯悦酒店近年来连年亏损。自戒奢风暴席卷以来，星级酒店经营受到一定影响，公款吃喝少了，普通老百姓消费不起高端酒店。此外他还称，寮步金凯悦大酒店如今过于老旧，现在人们喜欢高楼大厦，十几年前延续至今的9层楼满足不了需求。

　　刘运富透露，最初有酒店、餐饮行业的十几家企业在跟寮步金凯悦谈承租事宜。鸿海集团最终获选，预计投资三千万到五千万元，将其建成一个集银行、证券交易、保险、时尚购物、餐饮、商务酒店、休闲等于一体的高端商业生活区。

　　“接受这么大的酒店还是第一次。”刘运富坦言，从事工业地产行业七八年了，非常了解客户的潜在需求。在他看来，承租金凯悦酒店并没有什么风险。他说，“等银行超市什么的一进来，不出几个月人气就恢复了。”

　　“与其被迫倒闭，不如主动转型”

　　“在别的很多人看来是亏损的烂摊子，在我们这里是机遇。”刘运富说，寮步金凯悦转租之后一部分员工待业，工资按照劳动法等相关规定一次性补贴，“最多四五十万，连一个清洁工都补贴了近二十万。”

　　刘运富说，寮步金凯悦大酒店必须转型，再做酒店行业很难盈利，“与其亏损贴钱撑下去，不如起死回生，与其被迫倒闭，不如主动转型。”

　　东莞市饭店酒店业协会副会长邓淦辉说，寮步金凯悦大酒店经历亏损衰落继而转型，是长期的问题所在，而非一时的政治经济形势所致。他猜测，可能是集团内部方向战略的问题，“整合资源，好的继续做，像江门店的生意还可以，不好的就关停转型，寻找新的机会。”

　　邓淦辉强调说，寮步金凯悦大酒店关停转租，在东莞整个酒店行业看来，并不具有代表性。他说，目前东莞整个酒店行业发展态势仍然健康良好，经营状况比较平稳。他透露，近期东莞还有两三家五星级酒店即将挂牌。

　　在邓淦辉看来，寮步金凯悦大酒店转型存在一定的风险，但机遇与挑战并存。邓淦辉说，东莞的星级酒店硬件设施方面很好。“在服务和销售理念上进一步优化，在保持传统优势的基础上进行创新，这就是突围的重中之重。”他说。

　　金凯悦酒店近年来连年亏损。自戒奢风暴席卷以来，星级酒店经营受到一定影响，公款吃喝少了，普通老百姓消费不起高端酒店。寮步金凯悦大酒店如今过于老旧，现在人们喜欢高楼大厦，十几年前延续至今的9层楼满足不了需求。