中国家居跨界航空小镇 文旅这碗饭真的容易吃么？

　　不想做航天的文旅小镇不是好家居，在中国家居天马行空的收购之前，这句话只是个段子，不过现实比段子还要诙谐，当然也更复杂。

　　满仓入“市”

　　总投资70亿元的文旅小镇，即使是在众多资本疯狂入局文旅小镇的今天，这也并不是一个小数目。

　　不过，引人注目的是，这次豪掷千金的金主不再是耳熟能详的那些地产大佬，而是港股上市、专注智慧家居产业的中国家居（00692），目前市值42.66亿。

　　对，你没看错，一个市值不过43亿的智慧家居行业上市公司准备豪掷70亿收购并建设名为“神舟航天乐园”的航天主题旅游小镇。8月25日上午，中国家居宣布完成了13.5亿港元收购该项目的主要交易。

　　神舟航天乐园广场效果图

　　这简直是现实版的“不想当厨子的裁缝不是好司机”，中国家居原本的业务与文旅小镇几乎沾不上边，参考中国家居2016年年报，其收入的99.8%都来自于家居产品的销售。

　　然而，中国家居对于该项目不是一般的势在必得，甚至于为了这个项目，向公司股东特别大会和百慕达公司注册处提交了更名的建议，将由“中国家居控股有限公司”更名“神舟航天乐园集团有限公司”。

　　对于未来神舟航天乐园的收入，中国家居极度乐观，“2020年将迎来海内外300万游客，每人平均门票和吃喝玩乐消费1000元计，将带来一年30亿的收入，扣除成本后收入高达12亿。”

　　虽然引得了一个港股上市公司投入全身家当甚至堵上名字豪赌，但在记者看来，这个位于广东省神湾镇的航天主题项目并没有那么“迷人”，更没有想象中那样能印钞。

　　中国家居方面透露的信息是，该航天旅游主题小镇将成为国内唯一以航天文化为主题的国家5A级旅游度假项目，项目规划面积3830亩，项目获得了广东省、航天五院、中山市等大力支持。

　　从宣传资料上来看，该项目是全国最大、广东省唯一的航天主题乐园及航天科普教育基地，将以智能型科技体验和互联网大数据娱乐消费为基础，包括了四大板块及众多配套休闲地产。

　　这些其实都是套话，在每个文旅小镇投建之前，总是会有各式各样让你眼花缭乱的名头，但真正落地之后让人记住的依旧少之又少。

　　记者为什么不感冒这个项目？大致有以下两点。

　　其一是这一项目落址于主题乐园分布极度密集的珠三角地区，这一区域内聚集了珠海长隆海洋王国、广州长隆欢乐世界、深圳东部华侨城、香港海洋公园、香港迪士尼、深圳欢乐谷、深圳世界之窗等七个亚太区排名前20的主题乐园。

　　一个没有主题乐园运营经验的家居品牌加上一个航天主题、未经过市场验证的IP能够从这些猛虎口中夺食么？答案并不乐观。

　　其二则是，中国家居的数据估算明显过于乐观，其前辈深圳欢乐谷开业数年，客流量也才刚破了300万大关，人均消费更是不到200，位于旅游非热门目的地的中山，神舟航天乐园开业首年就想“上天”有些天方夜谭。

　　一个字：乱

　　看完这些，是不是有些觉得中国家居这个企业脑洞有些清奇的同时，还有些吹牛不打草稿？

　　事实是，你感觉对了。

　　今年5月份，一个名叫烽火研究的网站，用一篇名叫《科通芯城跨越10年的世纪骗案》的文章狙击做空科通芯城火遍了金融圈，然而，烽火研究还有另一篇文章名叫《一个彻底的骗局》，文章主角正是中国家居。

　　在这篇文章中，烽火研究指出了中国家居的七宗罪。简单概括以后大概包括：大量高价收购无有形资产公司虚增利润、年报虚报利润高达60%、无任何实体销售点、以90个证券账户操控股价等。

　　针对这一系列非常严重的指控，中国家居未进行直接回应，但港交所很快对中国家居进行了停牌处理，截至目前中国家居仍没有复牌迹象。

　　记者致电中国家居多次，截至发稿前，未得到中国家居方面对于这一系列问题的正面回应，一位工作人员称相关负责人在出差。

　　如此看来，神舟航天乐园会不会又是中国家居的一次“即兴表演”？资深港股投资人钱是草对记者表示，概率不大。“严格意义上来说，此一时的中国家居已经不是当时的中国家居了。”

　　钱是草介绍，7月14日，被誉为蚊香大王的榄菊集团总裁骆建华、广东盛世游艇会有限公司法人黄鸿照正式成为中国家居的高管成员，而且都是管理层核心。

　　而中国家居完成收购并即将发力建设的神舟航天乐园原本正是盛世游艇会旗下的产业，钱是草透露，“黄生与骆生私交不错，以目前的情况看倒像是盛世游艇会携榄菊集团借了中国家居的壳。”

　　简单梳理一下，中国家居在被曝出一系列问题后遭遇港交所的强制停牌，随后以建设航天乐园的名头邀请两位长袖善舞的资本大佬入主，相当于将自己的上市公司平台转让。

　　而对于代表了榄菊集团的骆建华与代表了盛世游艇会的黄鸿照来说，两者确实缺乏一个类似于上市公司这样良好的融资渠道以及高估值平台，因此双方一拍即合。

　　这样看来，神舟航天乐园背后的真正金主是榄菊集团和盛世游艇会，而并非明面上劣迹斑斑的中国家居，而作为国内领先家卫品牌的榄菊集团和服务业起家的盛世游艇会运营主题乐园显然比家居品牌靠谱一些。

　　盛世游艇会资料图

　　话虽如此，前文提到的两个问题依旧存在，面对众多竞争对手，如何打造自己的核心优势，如何解决盈利能力的硬伤，天知道，但不知道航天乐园知不知道。