胡景晖称，长租公寓在资本的挟持下，超出市场平均合理租金20%到40%收房，在房租上涨过程中的权重大概占三分之一。
很多长租公寓一旦涉足金融业务，就会出现新问题。
鼎家确实无力善后。
协会表示，将加强授信资质审核和风险管理，严禁从事长租公寓业务的中介服务商开展类似“租金贷”业务合作。
如果法律能够更多的对于租房者有保障、有保护的话，租房者相对弱势的地位会有所改善。
待租房经过二房东、三房东的手，再给中介一个价格出租，中间平台定的租金比业主直接放盘的租金水平高，结果是抬高了房租水平。
一个新兴行业的初始成长阶段，鱼龙混杂，泥沙俱下，不排除一些不规范的长租公寓企业甚至黑中介依靠租金贷实现扩张甚至把款项挪作他用。
相对来说，大平台更正规，出现问题的概率稍小些。
房屋长期供需关系的失衡，才是导致租房价格上涨的根本原因。而租赁平台则是起到推波助澜的作用。
到底谁来监管这个行业呢？
由中介公司顶手做长租公寓租金未必大幅提高，广州租赁市场相对理性。
利用集体建设用地建设租赁住房为城市租房市场提供了更多的房源，可能会缓解城市房租上涨的压力。
长租公寓还是一个新事物，在一定程度上还要加以引导，鼓励其健康发展。
“房住不炒”是增加百姓获得感的关键点。治理房租乱象，需要打压炒作之风，明确租房权益，更需要保障供给，让1.68亿租赁人口住有所居。
长租公寓正在遭遇一场前有未有的行业性打击。
对VC/PE机构来说，在长租公寓市场如何挖掘投资机会?这门生意对运营方的主要考核点是什么，未来又将如何实现盈利和退出?
不同玩家入场、不同资本裹挟的长租公寓市场构建了一种新的行业生态，却也正陷入一场资本的“酣战”。
无奈，无语。
不能完全交给市场任由资本侵蚀租客，也不能完全交由政府从而忽视市场和企业的力量。
如果长租公寓企业融资渠道更多了，现金流更好了，房租应该会往下降才对。
如果这个生意本身不赚钱，越到后面，漏洞会越大。
主要户型25平方米开间 设500平方米“城市客厅”。
住在燕郊是什么感觉？
按5%、6%的银行利率把款贷过来建成公寓，租出去回报率最高超不过1%。
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