此次深圳住房租赁改革，无论从政策全面性还是政策深度来说，都有较多看点.
回归民生不等于回到福利分房，不等于放弃市场化的方向，回到政府主导的道路上来。
垄断了大部分房源，自然掌握了租金定价权。
“拼房择校”的问题，尽管公众广为诟病，但是，仅把这个问题，归罪于“学区房”，显然有失偏颇。
目前公司仍在继续运营，部分问题得到逐步解决，但长租公寓能否继续借力消费金融拓展市场，目前仍不得而知。
力争用3到5年时间，公租房、租赁住房、共有产权住房用地在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。
“租售同权”政策在大多数城市逐渐落地，租还是买，或许不再是普通家庭纠结的难题。
“好找房”希望让B端用户共享房源信息，完成行业整体效能的提升，改善C端用户购房、租房体验，让他们在城市有归属感，实现“美好生活”。
拿对房，对长租公寓来说意味着成功了一大半。
房企涉足长租领域可以充分利用其品牌优势，在集中式长租公寓发展中占据市场。
青年宿舍目标租户为18至30岁的在职青年，首次租期至少2年，期满后可续约，总租期不得超过5年。
留用土地规划建筑面积由基础建筑面积、共享建筑面积和配套建筑面积三部分构成。
资产证券化是长租公寓行业完整商业模式不可或缺的一环，但必须把好“资产关”。
对个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，不区分用途按4%的税率征收房产税，免征土地使用税。
本应为租客提供一定保障的中介却仅仅起到了介绍房源的居间作用。
在各路独角兽上岸之前，投资机构活跃、商业模式频出、资本集中将会是常态。
毛坦厂中学位于安徽六安大别山深处，因高升学率，慕名而来的学生每年都在万人以上，跟着他们一起来的则是数量庞大的陪读家长队伍。
国内公寓公司成本费用主要包括：拿房成本、装修摊销、人员成本、获客营销成本和税费成本，其中拿房成本占到整体收入的50%至70%。
中央与地方政府不断推出利好政策，将存量非居住用房改建为居住用房投放租赁市场作为一项利于租赁市场发展的举措加以推进。
地产商和各路资本纷纷进入租赁住房领域，其中不乏一些房企巨头的身影。这些巨头的到来无疑在长租公寓市场掀起了巨大的波澜。
中国银保监会核准保险资金涉足长租市场，允许保险资产管理机构通过债权投资计划、股权投资计划、保险私募基金等方式投资长期租赁住房。
阳光城集团拟以上海盈标企业管理有限公司持有的上海馨乐庭物业为底层资产整体包租，并以此设立长租公寓类REITs资产支持专项计划。
租客想做“二手房东”，还要征得房东书面同意。未征得房东书面同意，租客不得擅自将房屋转租。
链家习惯了一年要捅自己两刀，削掉多余的脂肪才能更皮实地奔跑。
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