珠海香炉湾海上游乐场项目公示 用海面积75.83公顷

　　日前，珠海市香洲区人民政府官网公布《香洲区香炉湾海上游乐场项目海域使用论证报告表》评审前公示。香炉湾海上游乐场项目整体用海面积75.83公顷，全部为开放式游乐场用海，标志着珠海情侣路滨海旅游带再添重量级产品。

 　　根据公示，该项目供市民游客开展无动力帆船、帆板、桨板、皮划艇、水上自行车等无动力、低速海上运动娱乐活动。项目不建设浮桥、码头平台、固定栈道等任何构筑物，游客通过沙滩直接进入海上游乐场，海上运动设备在运营期间停靠于游乐场水域，运营结束后回收至陆域存放，最大限度降低对岸线生态与通航的影响。

 　　项目选址于情侣路核心岸段香炉湾海域，该片区定位为「大众亲水+海上运动核心」。珠海已明确以长隆、海岛、情侣路为代表的滨海度假项目为三大特色文旅项目集群之一，着力打造情侣路滨海风情「黄金旅游带」。香炉湾海上游乐场的落地，将补齐情侣路从「观海散步」向「亲海玩海」升级的产品短板，把岸线流量转化为可体验、可消费的运动度假场景。

 　　从机制看，该项目用海类型为游乐场用海，属经营性用海，需开展海域使用论证，是香洲海域使用权市场化出让试点的重要载体。项目采用「整体论证、分期分块出让」模式，在整体论证框架下分期分块推进出让。香洲区拟推进情侣路沿岸海域使用权市场化出让试点，推动海上游乐场、海上运动区、游艇码头等滨海旅游项目建设，首宗海域出让力争2026年底实现「零的突破」。公示结束后，项目还将经历专家评审、海域审批、挂牌出让等流程。

 　　从行业视角看，香炉湾项目的意义超出单一游乐场范畴。其一，它探索了「不构筑物、轻介入」的亲海产品开发路径，为生态敏感岸线盘活提供了可复制样本；其二，海域使用权市场化出让试点，把原本稀缺的海域资源通过招拍挂配置给运营主体，有望提升滨海旅游产品的供给效率与投资确定性；其三，与长隆、海岛共同构成珠海滨海度假集群，强化「岛岸联动」的目的地协同。

 　　业内分析认为，在滨海旅游从「看海」走向「玩海」的趋势下，轻资产、低影响的海上运动产品正成为沿海城市差异化竞争的新抓手。香炉湾若顺利出让并投运，将为珠海黄金旅游带补上「亲水运动」的关键一环。