长租跨界网综，房企系再开新店，WeWork“输血”，郭德纲进军商业…丨迈点周报

长租品牌跨界网综，地产系长租再开新店；WeWork又获软银“输血”；郭德纲进军商业。

NO.1   一周品牌大事件

①自如

跨界合作《乐队的夏天》

本周，深圳自如携手《乐队的夏天》第二季开展品牌活动。据悉，包括主题房即自如友家6.0ZHOME布丁风格上线，邀请“后海大鲨鱼”乐队作为新一届“自如海燕计划”代言人，在自如看《乐队的夏天》社群派对，“夏日超燃租房大礼包”即租房优惠，等活动组成。

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长租品牌+网综，品牌年轻化之路。

②冠寓

冠寓南京新店开业

8月11日，南京龙湖冠寓吉印店开业。龙湖冠寓吉印店是2年间冠寓在南京地区开拓的第十二家门店。

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精装修、大社群、优服务。

③蛋壳公寓

蛋壳公寓发布《2020大学毕业生租住蓝皮书》

8月12日，由人民网舆情数据中心、人民在线主办，未来网、蛋壳公寓协办的《2020大学毕业生租住蓝皮书》。

据悉，皮书旨在继续为800多万大学毕业生寻找合适住所提供助力，整理、总结新时代应届高校毕业生在社会融入、个人成长中的新规律、新特征，为广大青年群体的租房问题提供参考建议。

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数据赋能决策。

⑤WeWork

软银向WeWork提供11亿美元资金

8月14日市场消息，WeWork首席财务官Kimberly Ross于8月13日向员工发送的一份备忘录显示，软银已经同意向WeWork提供11亿美元，以应对新冠疫情带来的影响。

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WeWork和软银重归于好？

⑥沃尔玛、家乐福

停业与闭店

近日，15年老店的北京沃尔玛知春路店宣布自8月17日起停业。

8月16日，因为业务调整，东莞家乐福南城鸿福路口店闭店。

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曾红极一时的“大卖场”类超市黯然退场。

⑦德云文化广场

山东德云文化广场在济南开工

8月15日，山东德云文化广场项目正式开工。项目定位融合文化产业、餐饮、商业、酒店等业态的城市文化综合体，建筑面积4.5万平方米，预计2021年底竣工运营。

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郭德纲进军商业地产，这次不是段子。

NO.2   一周读数

①119%

雅诗阁：疫情后签约超3000个服务公寓单元 同比增长119%

雅诗阁华东及华北区大区总经理、中国区业务拓展和战略投资项目副总裁杜易修表示“疫情期间，服务式公寓产品展现出远高于标准住宿产品的抗风险性。随着二季度中国经济的复苏，雅诗阁签下超过3000个服务公寓单元，比去年同期增长119%。并且新晋南昌和郑州两座省会城市。”

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开发商和投资者认可服务公寓的商业模式。

②95亿

中海95亿住房租赁专项公司债首期获批 金额不超20亿

8月11日，中海企业发展集团有限公司公告，公开发行面值不超过95亿元的住房租赁专项公司债券（第一期），已获得中国证监会同意。

公告显示，本次债券采取分期发行的方式，其中首期发行债券面值不超过20亿元（含20亿元），剩余部分自中国证监会同意注册发行之日起二十四个月内发行完毕。

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资金用于，项目建设和补充运营资金。

NO.3   一周言值

①警惕周期性波动

中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲在2020博鳌房地产论坛表示：“长租整体是一个大的趋势，但长租公寓大家都往里扎，确实有点过，这次疫情冲击最大的就是租赁市场。这给市场的教训就是：任何市场都需要警惕周期性波动，此外，长租问题有些是制度性的问题，需要调整。中国租售比很低，仅有1%，国际上是5%，长租市场制度上，政策上，主体市场发展上，都还处于刚起步发展的阶段，还需要进一步研究。”

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坚持长期主义。

②拐点

优客工场创始人毛大庆在“2020中英生活方式周”表示“疫情或催生办公方式的巨大革命。”

“更多企业转向‘共享办公’之后，人均使用面积下降，变得更集约和成本节省。企业从长达80年的传统办公楼、写字间模式过渡到弹性的敏捷和服务式办公，这次疫情是行业转型的一个节点。”

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为资产赋能，或将成为联办品牌未来的新“支点”。

③生态链推动行业变革

小米科技董事长雷军在“小米十周年主题演讲”上表示：“小米生态链，是发展战略的一部分，硬件生态链的建立是互联网思维的产物……希望小米的成功可以复制，推动更多行业变革。”

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商业空间的生态链大有可为。