中骏“主播公寓”现身杭州；华发23.07亿租赁债券发行；WeWork或重启IPO；SOHO抛租丨迈点周报

FUNLIVE方隅“主播公寓”现身杭州，华发股份23.07亿元租赁住房资产支持专项计划成功设立；SOHO北京光华路项目8折抛租；WeWork计划重启IPO；一天新开两座吾悦生活广场；厦门市发布风控提示通告；“2亿人租房”冲上热搜……

NO.1   一周品牌大事件

FUNLIVE方隅

“主播公寓”现身杭州

近日，中国青年电商网红村云启幕活动在杭州未来科技城方隅公寓举行，FUNLIVE方隅获得“中国青年电商网红村方隅基地”称号。

据悉，云村由共青团杭州市委、杭州未来科技城管委会共同打造，基于对杭州未来科技城方隅公寓的周边人文、交通环境、公寓内部配套设施、房间装修、以及整体居住氛围的认可，与杭州未来科技城方隅公寓达成战略合作。已合作品牌100余个，入驻直播相关企业10家，开设直播间59个，其中大部分主播也已入住杭州未来科技城方隅公寓。

另悉，杭州未来科技城方隅公寓是中骏集团旗下长租公寓品牌FUNLIVE方隅在杭州的首个公寓项目，已于2020年3月开业。共有427间房，定位中高端租赁市场，针对单身客户、情侣夫妻、家庭等不同客群，分别打造高级单间、高级一居室、高级两居室等不同户型。

 // 一句话点评 

“主播公寓”助力直播经济正当时。

华发股份

23.07亿元租赁住房资产支持专项计划成功设立

11月3日，中联前海开源-华发租赁住房一号第三期资产支持专项计划成功设立，并在上交所挂牌。

另悉，该债券发行规模23.07亿元人民币，优先级评级AAA。

据悉，2019年1月14日，中联前海开源-华发租赁住房一号资产支持专项计划获上交所通过。该债券发行总额50亿元，本次发行是华发租赁住房50亿储架系列的第三期，也是收官的最后一期。

 // 一句话点评 

作为“大湾区”中珠海房企的代表品牌，40岁的华发也在以自己的方式转型升级、跨越发展。

SOHO中国

8折抛租

11月2日，SOHO中国在其微信公众平台宣布，计划以八折的低价出租北京光华路SOHO二期部分办公物业。

该部分物业面积约7550平方米。报道称，SOHO中国此前从未有过按如此的优惠力度进行物业出租。

另悉，光华路SOHO二期位于北京CBD核心区，建筑面积约16.76万平方米，容积率4.8。

 // 一句话点评 

8折约减少租金收入约525万元人民币。

杉杉商业集团

乌鲁木齐杉杉奥特莱斯广场开业

11月5日，乌鲁木齐杉杉奥特莱斯广场正式开业，这是新疆首家真正意义上的奥特莱斯广场。

据悉，项目位于乌市高新区东进东街，距离市区约13公里，项目总投资约20亿元，占地面积为13.32万平方米，商用建筑面积为12万平方米，配备约2000个停车位。项目以国际名品折扣店为主导，占项目总店铺近7成，集合生活、体育、文化、娱乐、休闲等多种主力业态为一体，引进品牌200余家。

另悉，2020年集团已经开出了兰州杉杉奥特莱斯广场、衡阳杉杉奥特莱斯广场两大项目，乌鲁木齐是今年内新亮相的第三个项目。截至目前，全国已开业杉杉奥特莱斯项目已达10座。此外，沈阳杉杉奥特莱斯购物广场、贵阳杉杉广大奥特莱斯项目、西宁杉杉奥特莱斯小镇正在建设中，其中沈阳、贵阳两个项预计2021年投入使用。

 // 一句话点评 

服饰老兵，跨界商业，值得期待。

吾悦生活广场

一天连开两座

11月6日，苏州高铁吾悦广场、盐城大丰吾悦广场同时开业。

苏州高铁吾悦广场坐落于苏州高铁新城核心，是吾悦品牌首个A+级旗舰店，总体量达24万㎡，配备2500个停车位、500个新能源车位，购物中心分为地下1层至地上6层，其中1-5层设计融入“雕”工艺，6层打造了“秀河坊”、“古典戏台”

盐城大丰吾悦广场位于金丰北路与新村西路交汇处，这是继射阳吾悦广场后，盐城今年内第二座亮相的吾悦广场。项目总体量达10万㎡，规划零售、体育、儿童、餐饮全业态，首入大丰品牌达120余家。

 // 一句话点评 

24万方巨型商业，或将改变苏州商业格局。

NO.2   一周政策速读

厦门

发布风控提示通告

11月6日，厦门市住房局发布《关于城城不动产管理有限公司厦门分公司经营风险提示的通告》。

《通告》指出，“在我市从事房屋租赁经营活动的城城不动产管理有限公司厦门分公司，存在‘高收低租，长收短付’高风险经营行为。住房租赁管理部门多次约谈该公司，并发出告诫函及责令改正通知书，但该公司在规定期限内尚未整改。市住房局提醒，在与该公司进行房屋租赁、开展租赁经营等活动时，请注意研判风险，谨慎选择，避免财产损失。”

 // 一句话点评 

警惕“高收低租，长收短付”。

NO.3   一周读数

# 中国租房人口超2亿 #

冲上热搜

11月6日，#中国租房人口超2亿#的一则话题冲上微博热搜。

热搜详情指出，“目前中国房屋租赁人数已超2亿人。在这其中，外来务工人员的租房需求尤为旺盛。但近年来，频繁出现的房屋租赁市场乱象，让外来务工人员面临租房难，也成为了当下城市公共住房保障建设的一大痛点。”

冲上热搜与“避坑”跟帖，反应了租房这件民生事的普遍性与存在的痛点。

 // 一句话点评 

7个人中有一个人租房，城市租住比例更高，住房租赁的机构化渗透不到10%，尚存巨大“蓝海”市场。

NO.4   一周言值

桑迪普·马斯拉尼

WeWork可能再次考虑IPO

近日，WeWork首席执行官桑迪普·马斯拉尼（Sandeep Mathrani）对彭博社记者表示，公司“调整规模的工作已经100%完成，预计2021年实现盈利。”

 // 一句话点评 

另悉，WeWork在中国、韩国、新加坡等亚洲市场的业务正在反弹。国内联合办公行业的反弹趋势或将更明显。