迈点周报：上海与万科签署战略合作框架协议；杭州推官方二手房交易平台；寓小二推出自动到账功能……

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　　上海与万科签署战略合作框架协议;杭州推官方二手房交易平台;湖北六部门联手整顿规范住房租赁市场秩序;公寓SaaS平台寓小二推出自动到账功能……

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　　上海与万科签署战略合作框架协议 将在城市更新、住房租赁等多方面深入合作

　　8月18日，上海市人民政府与万科企业股份有限公司在沪签署战略合作框架协议。

　　根据协议，双方将抓住上海深化建设“五个中心”、发展“五型经济”和建设“五个新城”的契机，在“未来城市”旗舰项目建设、“物业城市”综合治理创新实践、城市有机更新、住房租赁行业发展、建筑科技应用等方面深入合作，实现互利共赢。

　　同时，万科集团开发经营中心、物流地产、酒店与度假、2049未来城市实验室等业务总部或机构均设立在上海。

　　万科于1991年进入上海，至今所有重要业务都在上海完成落地布局，包括地产开发、物业服务、长租公寓、物流地产、商业地产、产业办公、酒店与度假、教育、养老等。(观点地产网)

　　政策须知

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　　央视曝光在线租房平台乱象：安居客、58 同城是虚假房源“重灾区”

　　8 月 14 日 央视报道，越来越多的租客反映，不少租房平台充斥着大量虚假房源，租房者深受其害。虚假房源的情况并非安居客独有，在 58 同城上，记者和中介约看杭州拱墅区的一间 3500 元的两居室。当记者实地看房时，价格变成了 5500 元。中介告诉记者，他们与平台属于合作关系，他们会在平台上通过虚假房源把客户吸引过来，平台则向中介收取高额的平台费。中介所在的公司往往会强制要求旗下员工在平台发布房源信息，打广告。除了平台费以外，中介想让自己的房源出现在首页，还需要另外缴费参与竞价排名。(IT之家)

　　佛山市住建局：住房租赁企业不得变相开展金融业务

　　8月17日，广东省佛山市住建局就《关于进一步加强房地产经纪机构和住房租赁企业租赁业务监管的意见(修订稿)》向社会公众征求意见。修订稿提出，住房租赁企业不得变相开展金融业务，不得将住房租赁消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同，不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款。(凤凰网房产)

　　杭州推官方二手房交易平台：个人直接挂牌，房源全部经过验证

　　8月19日，记者从浙江省杭州市住房保障和房产管理局获悉，杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能。

　　杭州市住保房管局表示，个人自主挂牌房源功能，打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，为购房者 “手拉手”自主交易提供了出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系。此外，平台不仅引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易，还新设置了用户身份智能分类功能，实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，经纪人员无法查看，杜绝信息外泄，防止骚扰。(澎湃新闻)

　　湖北：六部门联手整顿规范住房租赁市场秩序

　　8月19日，记者从湖北省市场监管局获悉，该局联合湖北省住房和城乡建设厅、发改委、公安厅、网信办和银保监局等六部门联合发布了《关于整顿规范住房租赁市场秩序的通知》，湖北明确了住房租赁交易、房源信息发布、租金监管等相关管理措施，以规范发展住房租赁市场，保护租赁双方合法权益。

　　据悉，湖北省已要求各地加快建设住房租赁管理服务平台，建立住房租金监测制度，定期公布不同区域、不同类型租赁住房的市场租金水平，对租金上涨过快的城市和地区，采取必要措施。对发布虚假房源、不按规定提交开业报告、不配合房源核验的，将约谈告诫、暂停网签备案、发布风险提示。(中国消费网)

　　济南高新区：提前4个月完成住房租赁试点工作任务

　　近日，随着“大众数字文化创意产业园(一期)”施工许可证的取得，济南高新总部基地项目成为全区第9个取得“四证一令”的试点项目。至此，济南高新区提前4个月完成住房租赁三年计划的试点工作任务，成为济南市第一个提前完成双项任务的区县。(大众网)

　　品牌动态

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　　雅生活2021年上半年收入62.47亿元，同比增长56.1%

　　8月16日，雅生活披露其2021年上半年度业绩报告。中报显示，雅生活上半年录得收入62.47亿元，同比增长56.1%。同时，录得毛利18.73亿元，同比增长46.9%;毛利率为30%，同比略微下降1.9%;公司股东应占利润为11.42亿元，同比增长50.7%。相较于去年的半年报数据，雅生活今年上半年的收入和毛利增速稍缓，归母净利增速则获得10.7个百分点的上升。(观点地产网)

　　乐软云：完成数千万元天使轮融资

　　近日，物业和地产行业管理数字化解决方案厂商乐软世纪(北京)信息技术有限公司(以下简称“乐软云”)宣布完成数千万人民币天使轮融资，本轮投资方为睿嘉资产和明略科技集团。本轮融资将主要用于产品研发、客户拓展及团队扩充。(36氪)

　　贝壳找房启动大规模校招，形成产业互联网人才培育体系

　　8月19日，贝壳找房正式启动2022届校园招聘。本次招聘面向海内外2022年应届毕业生，开放超200种岗位，工作地点覆盖北京、上海、杭州、南京、武汉、西安等26座城市，是贝壳找房史上最大规模招聘。与此同时，贝壳找房校园人才项目“ADC”继续向应届生开放，加大对产业互联网人才的挖掘和培育。

　　此次校招，产品研发类岗位占70%以上，包括图像算法工程师、三维重建算法工程师、深度学习算法工程师、数据挖掘/机器学习工程师等。(金融界)

　　寓小二：推出自动到账功能

　　最近，寓小二X蘑菇租房X上海华瑞银行，发布了【安全收租】服务。这是对银行存管系统的再次升级，核心价值在于：在银行存管的安全基础之上，让租客支付的租金、押金，免提现隔日自动到账房东账户。

　　这套【安全收租】的服务可以实现：租客当日打款，房东不需要任何动作，隔日就可以自动到账个人的银行账户，比较高效便捷。(公寓次世代)

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　　2021年7月物业品牌100强榜单发布

　　本月，物业品牌影响力较上月明显上升，平均品牌指数为133.81，环比上升了6.25%。物企密集上市以及积极拓展服务的动态大幅推动了物业品牌指数上扬。

　　以下是迈点研究院最新独家发布的“2021年7月物业品牌影响力TOP100”，其中排名前十的品牌依次是：万科物业、彩生活、恒大物业、中海物业、保利物业、碧桂园服务、融创服务、绿城服务、第一太平戴维斯和世茂服务。

　　从整体来看，本月物业品牌影响力较上月明显上升，平均品牌指数为133.81，环比上升了6.25%。本月物企密集上市以及拓展服务的讯息推高了品牌的影响力。

　　7月，各物业品牌在资本市场和拓展服务方面动作频繁。资本市场方面，中骏商管等6家物企集中上市。拓展服务方面，物业品牌继续开拓增值业务，包括在高校、房地产经济、智慧城市、二手车、消防技术、住房租赁和教育咨询等领域的服务有所增加。