10月16日，中国共产党第二十次全国代表大会在北京人民大会堂开幕。会上，二十大报告在回顾过去新时代十年变革的基础上，规划了我国未来五年乃至更长时期党和国家事业发展的目标任务和大政方针。其中，从“增进民生福祉，提高人民生活品质”的角度阐述了房地产发展方向，即“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。

在业内人士看来，在租购并举的住房制度方面，过去五年是积极探索、打好基础的五年，而新的五年则是继续探索、追求高质量发展的五年，也是围绕中国式现代化发展目标的提速五年。

为更好调节房地产市场供需问题，广东湛江发布《湛江市“十四五”住房发展规划》，明确表示将在“十四五”期间，增加各类住房供应。根据规划，累计新增供应新建商品住房33.6万至45.3万套，并同时加大对保障性安居工程住房供应数量。这一举措，为满足当地居民和外来人口的住房需求，迈出关键的一步。

在此基础上，为了保障房地产市场的健康发展，湛江将坚持制定每年度工作目标，并在结合当地市场情况下，给出土地、金融、财税方面具体措施，以政策为导向、实事求是的目的，做出相应发展规划。考虑到不同地区的住房压力存在差异性，计划提出优化调整商品住宅产品结构、规范存量住房交易市场、规范发展住房租赁市场等应对方案，针对性地解决各地区的住房问题，多维度推动房地产市场发展。

为迎接中国共产党第二十次全国代表大会胜利召开，中共中央党史和文献研究院编写了《党的十九大以来大事记》。《大事记》集中反映了5年来党和国家事业取得举世瞩目的重大成就。

其中，在2021年的大事记中，“国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题”被记录其中。

10月18日，据阿里资产平台显示，中国信达资产管理股份有限公司上海市分公司将于10月24日19时至10月25日19时拍卖长风公寓项目即金谷·汇银73号单一资金信托的信托受益权，起始价10亿元，加价幅度100万元。

据了解，抵押物为坐落于上海市普陀区大渡河路388弄2、3号、产证面积35794.02平米的旅馆用房及车位，保证人为重庆协信远创实业有限公司。

10月14日，建设恩施分行成功为某服务有限公司发放保障性租赁住房建设贷款2000万元，实现恩施州银行业内首笔保障性租赁住房贷款项目成功落地。

建设银行恩施分行坚决贯彻落实国家政策，履行国有大行社会责任，积极践行“保交楼、保租房”工作任务要求，加大对保障性租赁住房发展的支持力度，加快解决新市民、青年人特别是从事公共服务人员等群体的住房困难问题，推动实现住有所居。

据了解，本次保租房项目涉及住房171套，建行恩施分行将继续做好后续服务，让更多的公共服务人员、新市民、新青年受益。

近日，深圳市人才安居集团与华为终端有限公司签署战略合作协议，双方将围绕公共住房空间智能化的战略目标，探索公共住房领域全屋智能解决方案。

据了解，深圳市人才安居集团是深圳公共住房建设的主力军，已累计建设筹集公共住房约16.83万套，供应公共住房约6.14万套，通过租售并举、滚动开发、金融创新，形成“政策性功能性导向、企业化管理、市场化运作”的公共住房可持续发展“深圳模式”。预计到2022年底，该集团累计开工公共住房项目85个、10.6万套，运营公共住房3.4万套。

近日，据南方都市报报道，依托珠实集团一体化全产业链优势，目前，珠实集团旗下广州珠江住房租赁发展投资有限公司在管各类政策性住房6.1万余套，累计推出公租房房源超2万余套，在管保障房社区28个，惠及20余万住户。

10月21日，上海孚茸置业有限公司披露基本信息季度报告。

从企查查获悉，上海孚茸置业为上海中建东孚投资发展有限公司全资子公司，所属为中国建筑股份有限公司。上海孚茸置业成立于2018年6月，专门持有中山街道租赁用房项目，项目开发完毕后长期持有运营该项目。

中山街道租赁用房项目位于上海松江区中山街道29街坊，产品定位大型白领生活社区，总建筑面积15.89万平方米，房间套数2355间，于今年1月正式营业。该项目于第三季度租金收入为863.79万元，因疫情影响，1-9号楼继续被政府征用。项目运营后全部收入80%以上来自于租赁类房地产项目持续运营的租金收入。

近日，上海临港新片区投资控股(集团)有限公司发布招标公告，拟以临港科技城D03-01地块保障性租赁住房作为底层资产发行基础设施公募REITs，招募基金管理人。

据了解，地块位于国际创新协同区3.2平方公里科技创新城社区内，东至规划群欣路，南至海洋七路西至D03-02地块，北至木荷路。楼板价为3453元/平方米。出让面积为27255.5 平方米，容积率为2.4，计容面积 65413.2 平方米。租赁住房套数下限为1308。

10月18日，作为中国饭店协会的分支机构，中国饭店协会公寓专业委员会表示：中国共产党第二十次全国代表大会报告重申“房住不炒”、再提“租购并举”，除了为我国房地产未来5年至10年的发展确定了方向与趋势外，也为住房租赁市场迅速壮大提供了新的机遇。

在具体做法上，中国饭店协会公寓专业委员会建议，由国有大型金融机构与地方政府牵头组建“中国住房租赁专项支持基金”，来弥补当下资本市场对租赁产业投资不足的短板。住房租赁是一个投入大、周期长、收益低、稳定的民生关联行业，需要低成本的长期大资本支持，这与追求短期、高收益的市场化资本不吻合，所以建立国家层面的专项基金迫在眉睫，同时配套相应的信用评级、独立的信贷规则、风险控制体系等。

近年来，济南新旧动能转换起步区加快推进保障性租赁住房建设，当前辖区内在建保障性租赁住房项目增至8个，可提供1.7万余套住房，建成后将为“新市民”提供过渡性住房，有效解决他们工作生活的后顾之忧，更好地为起步区“筑巢引凤”，推动起步区不断聚产业、聚人气、聚活力。

近日，位于龙湾区的文昌创客小镇两个人才公寓项目，获得中央财政城镇保障性安居工程补助资金(第二批)中保障性租赁住房补助2088万元。

据了解，两个项目分别是安心公寓(37°青年创客公寓)提升改造工程和青创公寓(同泰公寓),今年4月，两个项目共计1255套房被列入龙湾区保障性租赁住房建设筹集任务。目前，37°青年创客公寓入住率已达93%，同泰公寓也于今年9月投入使用，正在有序招租之中。

近日，松江区预计将在年底前汇聚1.7万套 可拎包入住的高品质人才公寓、归集3.7万套人才安居租赁房源。松江区人才办相关负责人介绍，人才公寓已成为松江软实力的一张“硬名片”。

近年来，松江全面深入推进人才公寓、租房补贴、购房补贴“三位一体”的人才安居工程，努力为来松江的一流人才创造更好的宜居条件和安居环境，打造长三角G60科创走廊众人青睐的人才发展生态。